Курсы валют USD/RUB EURO/RUB

Владеть, пользоваться и распоряжаться

Более семи лет в стране действует Жилищный кодекс, кардинально изменивший существовавшую ранее систему управления жилыми домами. Вместе с тем, товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это нечто остающееся до сих пор малопонятным для большинства жителей Грозного. Возможно, по этой же причине действующие в столице 150 товариществ не находят ни должного понимания, ни финансовой поддержки со стороны органов городской власти и самоуправления.
Наверное, у жильцов каждого многоквартирного дома в Грозном существуют претензии к услугам, предоставляемым ныне действующими пятью управляющими компаниями города. Проблем в жилищно-коммунальной сфере по-прежнему немало, среди основных из них следующие: затопленные подвальные помещения, перебои с отоплением в осенне-зимний период, систематическое предоставление коммунальных услуг в неполном объеме, при их 100% начислении к оплате.
В то же время мало, кому из горожан известно, что создание ТСЖ – нередко реальная возможность качественно улучшить условия жизни в своем доме.
Общеизвестно, что согласно Конституции Российской Федерации каждый гражданин обладает правом иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное конституционное положение отражено и в действующем Жилищном кодексе: собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление многоквартирным жилым домом при минимальном вмешательстве органов власти. Статья 135 Жилищного кодекса РФ гласит: «Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме».
То есть, на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме принимается Устав товарищества собственников жилья.
Причем число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, т.е. необходимы 50% плюс один голос собственников площадей. Жильцы дома, не вступившие в ТСЖ, лишаются права голоса, но при этом обязаны выполнять все решения общего собрания собственников.
На общем собрании также избирается руководство товарищества – правление товарищества и его председатель. Безусловно, эффективность создаваемого ТСЖ будет напрямую зависеть от деятельности его правления, в связи с чем необходимо очень внимательно отнестись к голосованию по этому вопросу.
В связи с тем, что население Грозного в настоящее время не обладает достаточной информацией о деятельности ТСЖ, проведению общего собрания должна предшествовать разъяснительная работа, причем с каждым жильцом многоквартирного дома в отдельности. Следует объяснить, например, что при создании ТСЖ размер платежей за жилищно-коммунальные услуги не увеличится, а наоборот, возможно, после установки приборов общедомового учета, значительно снизится.
Все предусмотренные государственные льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг сохранятся.

Кроме того, члены ТСЖ не несут никакой ответственности по финансовым обязательствам товарищества.

Адам ИСЛАМОВ

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

www.ChechnyaTODAY.com - RSS-новости

  • В рамках поручения Главы Чеченской Республики Рамзана Кадырова, Валид Абдурешидов проинспектировал сельские поселения, жители которых обратились с просьбами в прямой эфир программы ЧГТРК «Грозный» «Социальный адвокат». - Первым пунктом проверки стало сельское поселение Гой-Чу, - сообщил глава Урус-Мартановского района. - Обращения касались строительства дороги к школе по ул. Кадырова и электрофикации по ул. Орловская, нового микрорайона. С заместителем Р. Заурбековым на месте выработали план мероприятий. Я дал поручения ответственным лицам и обозначил сроки исполнения. Затем глава района вместе с заместителем выехал в сельское поселение Мартан-Чу. - Недавно в этом поселении был построен и введен в эксплуатацию водозабор, который снабжает водой 75% населения, но есть улицы до которых не поступает вода. Этот участок в районе ул. Умхаджиева, находится далеко от построенного водонакопителя. На месте ознакомился с проблемой, поручил ответственным лицам заняться решением задачи, - подытожил В. Абдурешидов.  #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Он отжался 4183 раза за 2 часа, тем самым побив рекорд 6-летнего Ибрагима Льянова из Ингушетии.  Второй рекорд установлен как наибольшее количество отжиманий от пола за один подход среди мальчиков 6 лет – 4618 отжиманий.  Рекорд зафиксировали в присутствии главного редактора Книги рекордов России Станислава Коненко.  - Рахим уже является девятикратным рекордсменом мира. За его плечами мировой рекорд по отжиманиям на брусьях, мировой рекорд в возрастной категории пять лет с результатом 3 тысячи отжиманий и ряд других удивительных достижений. Уверен, что он ещё не раз порадует нас своими новыми рекордами. Энергии для этого у Рахима достаточно и он не планирует останавливаться! Так держать, - сказал Глава ЧР Р.Кадыров в своем поздравлении. Отметим, что в  конце ноября прошлого года Рахим установил шесть мировых рекордов, выполнив 3202 отжимания за один подход за два с половиной часа. Книга рекордов России официально зарегистрировала результат.  Глава Чечни Рамзан Кадыров присвоил мальчику за высокое достижение звание «Почетный гражданин Чеченской Республики». Рахим Куриев стал самым юным гражданином, получившим такое звание. Кадыров также подарил мальчику новый автомобиль Mercedes. Книга рекордов России — проект, целью которого является создание полного информационного банка российских рекордов. Большая часть книги посвящена рекордам в категориях: спорт, архитектура, человек, география. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • По поручению Главы Чеченской Республики Рамзана Кадырова, заместитель Председателя Правительства ЧР Абдул Магомадов прибыл в Липецкую область в целях изучения опыта создания и функционирования особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Липецк». - В ходе рабочей поездки состоялась встреча с заместителем Главы Администрации Липецкой области Д. Аверовым, начальником управления инвестиций и международных связей Липецкой области С. Шарониным и представителями бизнес-сообщества Липецкой области, - сообщил А. Магомадов.По итогам встречи в соответствии с распоряжениям Правительства Чеченской Республики за значительный вклад в развитие и укрепление экономических связей между Чеченской Республикой и Липецкой областью Абдул Магомадов вручил благодарственные письма Правительства Чеченской Республики предпринимателям и представителям СМИ. - Отрадно отметить, что Липецкая область для Чеченской Республики является давним партнером, регулярно проходит обмен делегациями, как на уровне органов исполнительной власти, так и между представителями бизнес-структур, - подчеркнул заместитель Председателя Правительства ЧР.  #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Глава Ачхой-Мартановского района Чеченской Республики Темирлан Хучиев провёл расширенное совещание с руководящим составом администрации, главами сельских поселений и представителями различных министерств и ведомств района. - Подвели итоги за первое полугодие по социально-экономическому развитию района. Приведенная статистика показала положительную динамику по всем сферам. В районе значительно снизилось число безработных, активно развивается малый и средний бизнес, хорошие новости и в сельском хозяйстве - наблюдается прирост скота, - сообщил глава Ачхой-Мартановского района. Затронули на совещании и вопрос инвестиций. В настоящее время в районе на стадии реализации десятки проектов, которые дадут дополнительные рабочие места. - Коснулись и темы оплаты ЖКУ, в этой сфере проделана большая работа, благодаря которой должников стало гораздо меньше. Однако, предстоит выполнить много работы. Обсудили и новые проекты, благодаря которым жизнь населения станет ещё более комфортной, - добавил Т. Хучиев.  #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Сотрудниками ОГИБДД Управления МВД России по г. Грозный совместно с "УВО ФСВНГ России по ЧР" проведено оперативно- профилактическое рейдовое мероприятие по пресечению грубых административных правонарушений. Были выставлены мобильные посты во всех районах города Грозный. - Начальник ОГИБДД Управления МВД России по г. Грозный выезжая на посты, организовывал на местах проверку ведения личным составом профилактических мероприятий, - сообщает пресс-служба УМВД России по городу Грозный. В ходе проведения мероприятия сотрудники ОГИБДД Управления МВД России по г. Грозный проводили беседы с водителями, в отношении нарушителей были приняты меры согласно административному законодательству. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

<< < Сентябрь 2012 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30