Курсы валют USD/RUB 64.3652 EURO/RUB 70.9305

Золотые метры

В следующем году налог на квартиры и дома вырастет в 3-10 раз.

С 1 января 2015 года будет введен новый налог на недвижимость физических лиц, который заменит собой земельный налог и налог на имущество. Законопроект уже внесен правительством в Госдуму, поэтому нет сомнений, что уже осенью он будет принят. 

 

Что же нового нас ждет? Сколько же нам придется платить за свои квартиры, дома, гаражи и другие строения? Ответы на эти и другие вопросы читайте в нашей статье. 

Как будут считать

Главное нововведение в следующем: налог будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Последняя определяется органами БТИ и, как правило, заметно ниже реальной стоимости жилья. А кадастровая оценка гораздо ближе к рыночным ценам. На данный момент ставка налога на имущество при стоимости объекта ниже 300 тыс. рублей составляет всего 0,04%, при стоимости от 300 до 500 тыс. – 0,1%, а если жилье оценивается дороже 500 тыс. рублей, то ставка составляет 0,3%. 

Допустим, ваша двушка в БТИ оценивается в 400 тыс. рублей. Это означает, что прежде вам приходилось платить за нее всего 400 рублей в год в качестве налога на имущество физических лиц. 

Новый закон предполагает, что базовая ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости. В среднем по стране платежи могут вырасти в 2-3 раза. По официальным расчетам налоговой службы средняя сумма налога на имущество сейчас составляет 642 рубля. Со следующего года она может составить без малого 2 тыс. рублей, а в некоторых регионах (особенно в Москве и Санкт-Петербурге) рост может быть значительно выше. 

При этом особенно пострадают жители старого жилья. Дело в том, что оценка квартир в домах, построенных еще в СССР, сильнее всего отличается от рыночной. Разница может достигать десятков раз. Причем, чем старее дом, тем заметнее вырастет налоговая нагрузка. И наоборот, жители новостроек будут платить примерно столько же, сколько раньше. Более того, есть вероятность, что их платежки даже сократятся: если прежде ставка для такого жилья обычно равнялась 0,3%, то теперь, как отмечалось выше, – 0,1%. 

Льготы и вычеты

Не самую радостную для собственников новость разбавляет информация о льготах и вычетах. В качестве ложки меда в бочке дегтя чиновники предложили следующее: владельцы крохотных квартир (до 20 квадратов), комнат (до 10 м2) и домов (до 50м2) от уплаты налога на недвижимость будут полностью освобождены. Впрочем, собственников такого жилья надо еще поискать, а если поиски и увенчаются успехом, то им, скорее, стоит только посочувствовать. 

Для владельцев же более просторных квартир и домов будут вычитываться 20 квадратных метров. Что это значит? Если площадь вашей квартиры 50 метров, то платить нужно только за 30. Причем этот базовый вычет действует на каждый объект вашей недвижимости. 

Чтобы читатели нашей газеты могли нагляднее понять, что их ожидает в ближайшее время, рассмотрим конкретный пример. На сайте объявлений прямо сейчас можно найти такое предложение (кстати, не сочтите за рекламу): трехкомнатная квартира на проспекте Кадырова в Грозном площадью 64 кв. метра продают за 2 млн рублей. Будем считать, что это рыночная цена, которая полностью соответствует кадастровой стоимости этого жилья. Таким образом, 1 кв. метр оценивается в 31250 рублей. Вычитаем из площади квартиры 20 квадратов – остается 44. Умножаем эту цифру на цену одного квадрата – получаем 1 млн 375 тыс. рублей.  И наконец, делим эту сумму на 1 тыс. (т.е. находим одну десятую процента). Итак, налог для будущего счастливого обладателя этой трехкомнатной квартиры в самом центре Грозного составит 1375 рублей в год. 

Прошу прощения у всех, кто ненавидит математику. Однако эти четыре простейших математических действия (благодаря которым вы, наверняка, ненадолго погрузились в светлые воспоминания о своих школьных годах) позволят каждому из вас уже сейчас оценить рыночную стоимость своего жилья и примерно подсчитать свои будущие расходы. 

Кроме того, льготники (пенсионеры, ветераны, инвалиды) получат дополнительные вычеты в 10, 50 и 100 метров, соответственно. Следовательно, если инвалид живет в квартире площадью 70 кв. м, то для него налог будет равен нулю. Правда данную льготу можно будет использовать только один раз (т.е. со второй квартиры, если она, конечно, есть, нужно будет платить полностью). 

Плохие новости еще не закончились

Переход на новую систему займет 5 лет – с 2015 до 2019 года. Проблема в том, что около половины объектов недвижимости в России не имеют официальной кадастровой оценки. Сейчас во всех регионах ведется активная работа в этом направлении, однако она может затянуться на 1, 2 и даже 3 года. А вот с 2020 года и на протяжении 5 лет базовая ставка ежегодно будет повышаться на 20%. Очередные несложные подсчеты, которыми автор не будет утомлять своих читателей, показывают, что к 2025 году ставка составит 0,25%, т.е. платить нам придется еще в 2,5 раза больше. 

По этой причине в скором времени владельцам нескольких квартир или домов придется довольно туго. Содержать их все сразу будет слишком дорого. Поэтому многие собственники могут отказаться от своего жилья либо начнут сдавать его в аренду. Понятно, что новую статью расходов они переложат на плечи съемщиков, а следовательно, стоит ожидать повышения арендных платежей.

Напоследок стоит отметить, что регионы имеют право вводить дополнительные льготы и вычеты, а также снижать базовую ставку. Воспользуется ли кто-нибудь из них подобным правом – мы узнаем уже совсем скоро. 

Алихан Динаев 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

www.ChechnyaTODAY.com - RSS-новости

  • Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров в составе российской делегации, возглавляемой Президентом РФ Владимиром Путиным, прибыл с государственным визитом в Объединенные Арабские Эмираты. «У трапа самолета Президента России Владимира Путина лично встречал наследный принц Абу-Даби Мохаммад Бен Зайед Аль Нахайан. В президентском дворце пройдут двусторонние переговоры. Глава российского государства посетит также выставку инвестиционных проектов, затем встретится с представителями деловых кругов двух стран. Нет сомнения, что сотрудничество между ОАЭ и Россией будет развиваться в конструктивном русле и сегодняшний визит Владимира Владимировича станет важным шагом для дальнейшего укрепления экономических, гуманитарных и культурных связей между Эмиратами и Россией!», — написал Р. Кадыров в своем Telegram-канале.Напомним, накануне Рамзан Кадыров в составе делегации, сопровождающей Владимира Путина, с государственным визитом посетил Саудовскую Аравию.В ходе визита Глава Чечни пообщался с наследным принцем КСА Мухаммадом бен Сальман Аль Саудом.  #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • 14 октября 2019 года на территории офиса МОПД «Ахмат» Сунженского района прошло районное профилактическое мероприятие «Встреча у костра» в рамках реализации пункта 2.3 плана межведомственной оперативно-профилактической операции «Защита» и социального проекта «Вместе», в работе мероприятия приняли участие глава администрации Сунженского района Н.Д.Терхоев, начальник ОМВД России по Сунженскому району ЧР ,полковник полиции И.С.Исраилов, Кадий Сунженского района У.А.Бахаев, директор ДДТЮиЭ Сунженского района М.А.Улубаева,активисты МОПД «Ахмат» Сунженского района , а также сельская молодежь. Основной целью данного мероприятия послужило повышения мотивации к осознанию несовершеннолетними жизненных целей, их заинтересованности в реализации задуманного; освоения правовых знаний, формировании установок здорового образа жизни.В ходе беседы начальником ОМВД России по Сунженскому району Исмаилом Исраиловым обращено внимание на необходимость постоянно придерживаться в своих действиях норм закона и морали, изменения поведения и круга общения, обучения и ведения здорового образа жизни. Глава администрации муниципалитета Назарбек Данисултанович акцентировал внимание молодежи на том, как важно не попадаться на лжепроповеди сторонников ваххабизма и экстремизма, которые делают все возможное для того, чтобы пополнить свои ряды. Он пояснил, для того чтобы избавится от идей ваххабизма, прежде всего, необходимо приобрести знания Ислама и придерживаться пути Тариката. А знания нужно получать от тех, кто действительно понимает суть и может об этом рассказать. - В хадисе от Пророка (да благословит его Аллах и приветствует) говорится: «Отец (родитель) не может дать своему ребенку (дитя) подарка лучше воспитания». Чем больше родители будут приобщать детей к религии, тем меньше зла и агрессии будет в современном обществе. А это поможет нам избежать конфликтов и негативных проявлений среди людей, - подчеркнул кадий района У.Бахаев Встреча прошла в доброжелательной обстановке и оказалась очень полезной. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Как рассказали в Министерстве культуры ЧР, из года в год фестиваль расширяет свою географию. Приглашаются участники из европейских стран.  В этом году в конкурсе примут участие представители Болгарии, Египта, Сербии, Беларуси, Грузии, Украины, Южной Осетии, а также трех азиатских республик: Казахстана, Таджикистана, Узбекистана. В конкурсе также примут участие представители из 22 регионов Российской Федерации. В этом году в положении конкурса произошли значительные изменения. Из трех номинаций определили две главные номинации — это сольные и парные танцы, что более соответствует основному стилю конкурса. Закрытие фестиваля состоится 18 октября. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Российские граждане считают наиболее скучной профессию охранника. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на результаты исследования, проведённого сервисом по поиску работы SuperJob.В топ-3 самых скучных профессий вместе с охранником попали профессия бухгалтера, которую выбрали 9% респондентов, и продавца — ее назвали такой 5% опрошенных. При этом 8% респондентов отметили, что любая профессия будет вызывать скуку, если человек не любит свою работу и не интересуется ей. В список скучных профессий, по мнению россиян, также вошли сторож и уборщик — такое мнение высказали по 4% респондентов. 3% опрошенных назвали очень скучными офисную работу и работу библиотекарем, а еще 2% респондентов заявили, что любая сидячая работа навевает на них тоску. В список непривлекательных профессий вошли также водитель, грузчик, программист, оператор call-центра и депутат. Опрошенные мужчины и женщины, называя самую скучную работу, выбрали разные варианты. Так, в рейтинге мужчин на первом месте расположилась профессия охранника с 17%; а по мнению 12% женщин, скучнее всего работать бухгалтером. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

  • Первая Биеннале современного искусства Кавказа «В поисках идентичности» пройдет с 25 по 31 октября в Центре дизайна ARTPLAY в Москве. Более 130 кавказских художников из всех субъектов Северного Кавказа, стран Закавказья и из-за рубежа представят свои работы – от классического до современного искусства. Всего в рамках выставки будет представлено более 500 произведений. «За множеством интереснейших работ биеннале «В поисках идентичности» – уникальные авторы. Все они тонко чувствующие личности, при этом каждый видит свою родину по-своему – в красоте неповторимой кавказской природы, в разнообразии туристических возможностей, в гостеприимстве жителей, в их залихватском характере и силе их духа. В этих красочных полотнах, живых фотографиях запечатлелась душа Кавказа», - отмечает Министр Российской Федерации по делам Северного Кавказа Сергей Чеботарёв. В состав выставки войдут произведения северокавказских художников, скульпторов, фотографов, среди которых Рустам Яхиханов, Мурат Осман, Вадим Каджаев, Марат Кесаев, Лазарь Гадаев, Георгий Сабеев, Магомед Даудов, Андрей Гончар, Этери Мусаева, Адиль Астемиров, Ирина Гусейнова, Андрей Колкутин, Руслан Цримов, Мурат Полонкоев, Зока Галаева, Умар Мижев, Мухамед Хахандуков, Сергей Паршин, Евгений Кузнецов и другие. На биеннале будут также представлены работы зарубежных авторов кавказского происхождения. «Искусство Кавказа при всей его разнородности и индивидуальности объединяет общее начало, насыщенная история, уникальные традиции. Состав участников Кавказской биеннале подтверждает, что регион богат на перспективных и талантливых художников. Я уверен, что выставка заинтересует и специалистов, и широкого зрителя, и будет способствовать созданию нового художественного сообщества и объединению культур, ведь искусство не имеет территориальных границ», - подчеркивает эксперт, исполнительный директор Московского музея современного искусства Василий Церетели. Помимо выставочной сессии будет представлена музыкальная экспериментальная программа и мастер-классы на основе традиционных ремесел. «Важно, что биеннале своим появлением впервые вводит термин «кавказское современное искусство» в международный культурный контекст. Этот термин обозначает пласт искусства, сохраняющий этнокультурное наследие региона, – его язык, историческую память, традиции», - рассказывает руководитель фонда современного искусства Кавказа Заира Астемирова. Биеннале проходит при поддержке Министерства Российской Федерации по делам Северного Кавказа, информационного агентства ТАСС, Фонда современного искусства Кавказа и Центра дизайна ARTPLAY. #россия #рф #chechenrepublic #chechnya #чечня #Кадыров #ЧР #russia #СМИ #СМИЧР #RKadyrov #чечнясегодня #новости #news #politics #chechnyatoday #грозный

<< < Сентябрь 2014 > >>
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30