Как можно распорядиться земельным паем. Льготные программы кредитования

Владельцами земельных паев, в свое время, стали рабочие и сотрудники коллективных и колхозных хозяйств. В 90-х годах прошлого века многие такие организации и сообщества распадались, а их бывшим участникам раздавались материальные ценности, в том числе и в виде земельных наделов, в качестве «отступных». Кто-то начал развивать собственное дело на полученных наделах сельскохозяйственного назначения, кто-то продал их, а кто-то до сих пор не знает, как распорядиться земельным паем.

Что такое земельный пай

Земельный пай – это долевая частная собственность в общем массиве. Ее размер выражается в процентном соотношении от общего количества наделов, и исчисляется в гектарах или сотках. Земельный пай, как и другие типы недвижимого имущества, необходимо приватизировать, чтобы изменить его назначение или продать.

Земельные паи выдавались бесплатно работникам колхозов и совхозов, отработавшим определенное количество лет в этом объединении, независимо от занимаемой должности. Деление общественных и государственных земель на паи происходило при расформировании сельских организаций аграрного типа, при их переводе на коммерческие «рельсы» в 90-х годах прошлого века. Отвтеить точно на вопрос - 1 пай земли это сколько, невозможно. В разных регионах и хозяйственных субъектах процентное деление наделов различное.

Владение подобным наделом позволяет собственнику не зависеть от государства, вести свое личное подсобное или аграрное хозяйство, получить доход с него путем его продажи. Существуют и требования к владельцу земельного пая – в случае, если участок не используется, не обрабатывается, его могут изъять в пользу государства. Но подобных случаев было мало, так как в пользование земельные паи получили крестьяне, знающие, как ими распоряжаться и как получить с них доход, владеющие аграрными и животноводческими навыками.

Как можно распорядиться земельным паем

Земля всегда была и будет самым экономически эффективным видом собственности. Наделы, при правильном распоряжении ими, способны приносить довольно высокую, причем чистую с юридической точки зрения, прибыль своему хозяину и не быть при этом обременительными. Получить доход с земельного пая можно следующими путями:

• продать после приватизации,
• совершить обмен на иной тип недвижимости или транспорт,
• подарить или передать по наследству,
• сдавать в аренду или использовать по назначению.

Предприимчивые бизнесмены-аграрии или строители скупают земельные паи, разводят на них скот или выращивают травы, зерновые, изменяют категорию назначения и возводят на наделах жилые, промышленные, торговые комплексы, увеличивая доход с земли в десятки и сотни раз.

Если владелец земельного пая решает продать его, он должен понимать, что стоимость каждого надела индивидуальна, и складывается из конкретных характеристик – местоположения, размера участка, плодородности почвы на нем, востребованности земли в этом районе на рынке недвижимости. Спешить с продажей земельного пая юристы не рекомендуют – лучше предварительно провести его оценку и рассмотреть иные варианты распоряжения им.

На актуальные вопросы об оформлении сертификатов на материнский капитал и о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (МСК) отвечает начальник отдела социальных выплат ОПФР по Республике Крым Ольга Александровна Гуреева

Появилась информация о возможности получения средств материнского капитала в сумме 20 тысяч рублей? Так ли это?

Законопроект «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала» одобрен Правительством РФ и вынесен на рассмотрение Государственной Думы РФ.

Территориальные органы ПФР начнут принимать заявления после вступления данного закона в силу. Информация о процедуре получения данной выплаты, о сроках ее получения и документах, которые необходимо представить в ПФР будет сообщено, когда указанный документ вступит в законную силу.

Как можно распорядиться средствами материнского капитала?

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1. Приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, компенсацию затрат, понесенных на строительство, реконструкцию жилого помещения, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение или строительство жилого помещения.

2. Получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, оплату за проживание в общежитии, оплату расходов на содержание в детском саду;

3. Формирование накопительной части трудовой пенсии женщин, родивших (усыновивших) второго (третьего и последующего) ребенка.

Куда необходимо обращаться с заявлением о распоряжении средствами МСК?

Заявление о распоряжении средствами МСК со всеми необходимыми документами подается владельцем сертификата лично либо через законного представителя или доверенного лица в Управление ПФР по месту жительства (пребывания, фактического проживания) по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего) и последующего ребенка.

Если семья собирается переезжать в другой город. Что нужно сделать, чтобы получить материнский капитал по новому месту жительства?

Если семья имеет на руках государственный сертификат, то куда бы она ни переехала на территории РФ, владелец сертификата имеет возможность обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган ПФР как по месту жительства, так и по месту регистрации или фактического места проживания.

А если второй ребенок - усыновленный, положен ли материнский капитал?

Да. При определении права на получение материнского (семейного) капитала, усыновленные дети приравниваются к родным. Если в семье есть свой ребенок и семья усыновляет второго ребенка после 1 января 2007 года, то женщина имеет право на получение материнского капитала. Это же относится и к случаям, когда усыновлен первый ребенок. В то же время, усыновление детей супруга (пасынков) права на материнский капитал не дает.

Можно ли направить средства материнского капитала на обучение в высшем учебном заведении не второго, а первого ребенка?

Да, можно. Но, нужно помнить, что средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В 2014 году семья оформила кредит на приобретение жилья, а в 2015 году родился второй сын. Можно ли использовать средства материнского капитала на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок?

Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

ИИ Имеет ли женщина право на получение материнского капитала при рождении второго ребенка, если вместо свидетельства о рождении первого ребенка выдана справка о рождении по форме № 26, которая подтверждает факт государственной регистрации ребенка, умершего на первой неделе жизни?

К с К сожалению, в этом случае сертификат не может быть выдан. Без предъявления свидетельства о рождении ребенка территориальные органы Пенсионного фонда РФ не могут вынести положительного решения о выдаче государственного сертификата.

В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

Основные причины отказов в выдаче сертификата на материнский капитал:

1. У малыша или женщины нет гражданства РФ.

2. Женщина, обратившаяся за сертификатом, лишена родительских прав по отношению к последнему рожденному ребенку либо ко всем детям, рожденным до рождения последнего ребенка.

3. Заявитель указал недостоверные сведения об очередности или дате рождения детей.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках следующие документы:

Документ, подтверждающий право собственности или иное законное пользование земельным участком, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, владельца сертификата и (или) его супруга (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право безвозмездного срочного пользования земельным участком);

- разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат, и (или) его супругу;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - в случае его реконструкции;

Письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

ЗЗаявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, с рождением которого ввозникло право на МСК.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Как получить компенсацию за ремонт жилья?

Лица, получившие сертификат, не могут распорядиться средствами МСК на ремонт жилья, т.к. это не предусмотрено законодательством. Но если дом ветхий, можно путем реконструкции, то есть строительства дополнительной площади улучшить жилищные условия. Данный факт должен быть подтвержден свидетельством о праве собственности. Вот в этом случае средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий семьи. Это уже будет квалифицироваться как индивидуальное строительство, которое предполагает наличие разрешения на строительство и заключение договора строительного подряда.

В 2009 году у счастливых владельцев материнского капитала появилась возможность его потратить. Правда, пока только на погашение ипотечных или целевых кредитов на покупку квартиры или дома. Разберемся, кто, когда и как может распорядиться материнским капиталом.

Кто имеет право на материнский капитал

Вопреки распространенному мнению право на материнский (он же семейный, далее по тексту - материнский) капитал имеют не только мамы, но и отцы. Хотя, конечно, это скорее исключение из общего правила. Согласно статье 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, получить материнский капитал могут следующие граждане России - независимо от того, где они живут:
-женщина, которая родила или усыновила второго ребенка в период с 1 января 2007 года;
-женщина, которая родила или усыновила третьего ребенка (или последующих детей) в период с 1 января 2007 года, при условии, что раньше она не пользовалась материнским капиталом;
-мужчина, который является единственным усыновителем второго, третьего или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу после 31 декабря 2006 года.

Отсюда важный вывод: получить материнский капитал можно только один раз. То есть если после 31 декабря 2006 года женщина родит второго ребенка и воспользуется материнским капиталом, то потом при рождении еще одного малыша таким капиталом ей государство помогать уже не будет. Или если женщина, уже имеющая одного ребенка, рожает двойню, то сумма материнского капитала не удваивается.

Еще один принципиальный момент - материнский капитал предоставляется только в связи с рождением ребенка, который является гражданином России. Однако у него может быть двойное гражданство. При этом ребенок должен иметь российское гражданство на момент обращения мамы за материнским капиталом. Иными словами, не важно, было ли российское гражданство у мамы и ребенка на момент рождения малыша.

Материнский капитал - это сколько?

Базовый размер материнского капитала - 250 000 руб. При этом Законом № 256-ФЗ предусмотрено, что семья может использовать его не сразу, а только по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Понятно, что за это время из-за инфляции «рыночная цена» капитала изменится. Поэтому размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и новая величина прописывается в законе о федеральном бюджете на соответствующий год. На 2009 год капитал составляет 299 731,25 руб. Именно столько можно направить на погашение кредита на покупку квартиры или дома в нынешнем году независимо от того, когда родился ребенок, благодаря которому получено право на материнский капитал. При этом НДФЛ с материнского капитала платить не нужно (п. 34 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Обратите внимание: если материнский капитал использовать частично, оставшаяся часть тоже будет индексироваться.

Как получить материнский капитал

Сделать это достаточно просто. То, что семья является обладателем материнского капитала, подтверждает сертификат. Чтобы его получить, нужно в любое время после рождения ребенка подать заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Об этом сказано в пункте 1 статьи 5 Федерального закона № 256-ФЗ. Бланк заявления утвержден постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 г. № 873 (в редакции от 22 сентября 2008 г.). Его можно заполнить в самом отделении ПФР. В большинстве случаев вместе с заявлением в отделение ПФР достаточно принести только свой паспорт и свидетельства о рождении всех детей. Однако могут потребоваться и иные документы, например справка о регистрации по месту временного пребывания.

После того как документы приняты, придется ждать месяц - такой срок дан сотрудникам ПФР на проверку документов. При проверке они могут запрашивать дополнительные сведения в соответствующих органах (даже в роддоме). По истечении месяца работники ПФР выносят решение о том, выдавать вам сертификат или нет. Если все документы в порядке, отказа быть не может.

На что можно потратить материнский капитал

Теперь о самом главном - о том, на какие цели и когда можно использовать средства материнского капитала.

Никаких денег на руки вы не получите. Материнский капитал перечисляется только безналичным переводом на счета определенных организаций. При этом капитал можно использовать только на три цели:
1) приобретение или строительство жилья на территории РФ;
2) оплата обучения одного ребенка или нескольких детей;
3) формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

При этом можно расходовать деньги по частям, на разные нужды. Распоряжаться капиталом может только то лицо, на кого выдан сертификат, то есть в большинстве случаев мама.

Обратите внимание: материнский капитал нельзя потратить на погашение кредита, взятого на ремонт квартиры. Это не предусмотрено Законом № 256-ФЗ.

По общему правилу самое раннее, когда можно распорядиться материнским капиталом, - это по истечении трех лет со дня рождения или усыновления ребенка. Получается, что те мамы, у которых дети родились в начале 2007 года, смогут воспользоваться материнским капиталом только в первом полугодии 2010 года. Для этого им нужно подать заявление до 1 октября 2009 года.

Однако с этого года появилось одно основание, когда использовать средства материнского капитала можно сразу после рождения второго (третьего и т. д.) малыша, не дожидаясь, когда ему исполнится три года. Остановимся на нем подробнее.

Для погашения ипотечного кредита или другого жилищного займа законодатели сделали своеобразное антикризисное исключение. Если принято решение направить материнский капитал на выплату такого кредита, то дожидаться, когда ребенку исполнится три года, уже не нужно. Можно сразу после рождения обращаться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами (предварительно, конечно, получив сам сертификат на материнский капитал). Правда, это правило действует только для кредитов, которые предоставлены по 31 декабря 2010 года включительно. Об этом говорит новый пункт 6.1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ.

Итак, направить материнский капитал на погашение ипотеки можно уже в 2009 году. И число обращений граждан в Пенсионный фонд стремительно растет. Более того, есть уже и положительные решения на этот счет.

Какие же документы понадобятся? Для использования материнского капитала на оплату ипотеки или иного жилищного займа в территориальный орган ПФР (то есть туда же, где вы и получали сертификат) необходимо представить заявление о распоряжении средствами и сопроводительные документы. Форма заявления утверждена приказом Минздравсоцразвития России от 26 декабря 2008 г. № 779н.

Сопроводительные документы - это сертификат, паспорта обоих родителей, копия кредитного договора, справка из банка с указанием остатка долга по кредиту в рублевом эквиваленте, свидетельство о регистрации прав собственности на квартиру или дом, выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета. Понадобятся и свидетельства о рождении детей. А если стороной договора займа является супруг, требуется также копия свидетельства о браке.

С жилищным кредитом есть такой нюанс. Нередко приобретенная с помощью кредита квартира записана на отца семейства, а материнский капитал получила мама. Не переживайте - и в таком случае сумму капитала можно использовать на погашение долга по ипотеке. При подаче заявления на распоряжение средствами материнского капитала маме, которая владеет сертификатом на капитал, достаточно приложить копии паспорта супруга и свидетельства о браке. Еще в этом случае потребуется нотариально заверенное письменное обязательство мужа оформить жилье, приобретенное по ипотеке, в совместную собственность. Сделать это нужно в течение полугода после полного погашения кредита (подп. «д» п. 13 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862).

Поступить так нужно и в том случае, если квартира оформлена в совместную собственность родителей, а дети долей в квартире не имеют (а когда квартира приобретается в кредит, так, как правило, и бывает). Тогда материнский капитал можно будет потратить на погашение кредита, даже если, согласно свидетельству о праве собственности на приобретенное жилье, дети не получили в нем долей.

Не будет преградой для использования материнского капитала и тот факт, что единственным заемщиком по кредиту выступает глава семейства, а его жена (на чье имя выдан сертификат) выступает поручителем или вообще не фигурирует в кредитном договоре. Такой вывод следует из пункта 3 Правил, утвержденных постановлением № 862. Просто в этом случае для того, чтобы направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита, от мамы потребуется дополнительное специальное заявление.

На то, чтобы разрешить вам использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, у территориального органа ПФР есть один месяц. Если решение положительное, средства на оплату кредита ПФР перечисляет в банк, его выдавший, в ускоренном режиме - не позднее чем через два месяца с даты принятия решения. Тогда как при использовании материнского капитала на другие цели на перечисление средств может уйти гораздо больше времени.

Вопрос: Что надо знать о материнском (семейном) капитале?

Ответ юриста:

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Размер материнского капитала в 2013 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 предусматривает следующие условия использования материнского (семейного) капитала:

Право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;

Материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей, в 2008 году - 276 250 рублей, в 2009 году - 312 162 рубля, с 1 января 2010 года - 343 378 рублей, с 1 января 2011 года - 365 698 рублей, с 1 января 2012 года – 387 640 рублей, с 1 января 2013 года – 408 960 рублей;

Изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;

Срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка;

Материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;

Материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;

Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала или совершения им в отношении ребенка (детей) умышленного преступления. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;

Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;

Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Правом на получение материнского (семейного) капитала обладают:

Женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

Мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

Отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;

Несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Вопрос: Как можно использовать материнский (семейный) капитал?

Ответ: Средства материнского (семейного) капитала не передаются наличными денежными средствами. Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.

Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:

Улучшение жилищных условий:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе:

приобретение жилого помещения или индивидуального жилого дома;

строительство жилого дома с привлечением строительной организации;

строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;

компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;

оплату участия в долевом строительстве;

оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Получение образования ребенком:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем государственную аккредитацию, а также на содержания ребенка (детей) в детском саду (любого образовательного учреждения, реализующего основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования). Средства могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии женщины путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно и в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию).

ВАЖНО! Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, идёт на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Вопрос: Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Ответ: Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс - 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Вопрос. Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Ответ: Да. Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
Адвокат: Макаали Алиев

Для поддержки семей с двумя и более детьми государство с 2007 года реализует специальную социальную программу - материнский (семейный) капитал (МСК). Его размер в 2016 году составляет 453 026 рублей. Государственный сертификат на МСК выдают территориальные органы Пенсионного фонда России. Кто имеет право на государственный сертификат? Как распорядиться средствами МСК? Какое новое направление при распоряжении средствами капитала появилось в этом году? Об этом в интервью с начальником отдела социальных выплат ОПФР по Алтайскому краю Яной Поздняковой.

- Яна Алексеевна, кому выдается государственный сертификат на материнский капитал?

Прежде всего, надо особо отметить, что для получения государственного сертификата мать и ребенок, с рождением или усыновлением которого возникает право на материнский капитал, обязательно должны быть гражданами России. Также необходимо знать, что усыновление пасынков, то есть детей супруга, права на семейный капитал не дает, как и оформление опекунства.

Государственный сертификат на МСК выдается: маме, у которой родился или усыновлен второй ребенок с 2007 по 2018 год включительно; папе, если он является единственным усыновителем второго ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу после 1 января 2007 года; папе - независимо от наличия гражданства в том случае, когда у матери прекращается право на получение материнского капитала; несовершеннолетнему ребенку (детям в равных долях), а также совершеннолетнему, обучающемуся очно в образовательной организации, за исключением организации дополнительного образования, до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения 23-летнего возраста, если у родителей или единственного родителя прекратилось право на дополнительные меры государственной поддержки.

- Как можно распорядиться средствами МСК сегодня?

С 2016 года направить средства материнского капитала можно не по трем, а по четырем направлениям: на улучшение жилищных условий, на образование детей, на формирование будущей пенсии мамы, и новое направление - оплату товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Надо сказать, что распорядиться средствами капитала по основным направлениям можно, когда второму ребенку исполнится 3 года. Но есть и исключения. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления ребенка при направлении средств МСК на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Улучшение жилищных условий - довольно емкое определение. Что вбирает в себя именно это направление при распоряжении средствами материнского капитала?

Это и приобретение жилого помещения, и строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением подрядной организации, и строительство или реконструкция ИЖС без привлечения организации-подрядчика, и компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС, и платеж в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строительство жилья. Можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе - ипотечным. Закон разрешает осуществить платеж в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве или в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива. Здесь много нюансов, более подробно можно ознакомиться на сайте ПФР в разделе «Жизненные ситуации».

Яна Алексеевна, а какое направление на сегодняшний день более востребовано при распоряжении средствами материнского капитала у жителей края?

За время действия программы самым востребованным направлением распоряжения средств материнского капитала является улучшение жилищных условий. Так, из 33 640 заявлений 29 124 - это те, кто выбрал именно это направление. Общая сумма здесь тоже впечатляет - более 10 млрд руб. На втором месте по востребованности - распоряжение средствами МСК на образование детей с 4 460 заявлениями на общую сумму 169 млн руб. И 56 заявлений за время действия программы принято от владельцев сертификатов на формирование будущей пенсии мамы.

- А могут ли владельцы сертификатов выбрать сразу несколько направлений?

Распоряжаться средствами материнского капитала или их частью можно одновременно по нескольким направлениям. А вот направить их на другие цели, не предусмотренные законодательством, нельзя. Равно как нельзя обналичить средства - это незаконно.

- Необходимо ли лично обращаться в Пенсионный фонд для распоряжения материнским капиталом?

Сегодня гражданам не обязательно лично подавать заявление в территориальный орган ПФР по месту жительства в письменном виде. Заявление также можно подать через «Личный кабинет» на Едином портале государственных и муниципальных услуг или на сайте ПФР.