Лучшие рассказы для детей о семье
Василий Сухомлинский Бабушка отдыхает Пришла из школы маленькая Галинка. Открыла дверь, что-то хотела весело сказать...
Подготовка к отопительному сезону волнует и собственников жилья, и управляющие организации. Но готовиться к нему надо уже в мае. Мы расскажем о плане обязательных мероприятий по подготовке дома к отопительному сезону. Также в статье можно скачать чек-лист проверки готовности МКД к зиме и полезные шпаргалки.
Подготовка дома к отопительному сезону является важнейшим мероприятием по обеспечению сохранности общего имущества многоэтажки, поэтому в ее проведении, прежде всего, должны быть заинтересованы собственники жилья.
Правильно и своевременно выполненный комплекс мероприятий подготовки к отопительному сезону позволит обеспечить такие условия проживания обитателей и функционирования инженерного оборудования в отопительный период, которые соответствуют нормативным требованиям.
УО или ТСЖ по законодательству несет ответственность за выполнение действий по подготовке дома к отопительному сезону в нужные сроки. Все мероприятия, связанные с технической подготовкой дома к отопительному сезону, определяются хозяевами помещений во время заключения договора с руководящей компанией.
Подготовка объектов ЖКХ к отопительному сезону необходима для того, чтобы обеспечить своевременное и качественное выполнение работ по ремонту и обслуживанию зданий и оборудования, соответствующее законодательным нормативам проживания людей в зимнее время.
Приказом Минэнерго от 12 марта 2013 г. № 103 (далее – Правила № 103) были утверждены Правила оценки готовности к отопительному периоду, в соответствии с которыми потребители тепловой энергии не позднее 15 сентября текущего года должны завершить необходимые предварительные работы перед очередным холодным сезоном.
проводят следующие мероприятия:
Дату начала отопительного сезона устанавливают также органы местного самоуправления. Они же, учитывая предложения организации, которая занимается обслуживанием данного жилищного фонда, определяют сроки начала и завершения подготовки к зиме каждого жилого дома и объектов инфраструктуры. Сроки окончания мероприятий , включая пробные топки в системах центрального отопления и печей, зависят от расположения территории и составляют:
Собственник жилищного фонда либо организация, осуществляющая деятельность по его обслуживанию, составляет план-график подготовки дома и его инженерного оборудования к зиме. Данный документ утверждают органы местного самоуправления по итогам весеннего осмотра недостатков, которые были выявлены за прошедший период.
Функция контроля за ходом работ по подготовке дома к зиме возлагается на:
Во время подготовки дома к отопительному сезону проводится испытание, поверка , ремонт и наладка всех систем и устройств, которые задействованы в процессе бесперебойной подачи тепла в квартиры. Среди них:
На тепловых узлах и пунктах, а также котельных при подготовке дома к отопительному сезону необходимо предусмотреть:
При подготовке к зиме устройств газового хозяйства необходимо провести наладку регуляторов давления и запорно-предохранительных клапанов. Насосные станции, системы противопожарного оборудования должны быть оснащены основными и резервными комплектами. Кроме того, необходимо отрегулировать и проверить исправность автоматического включения дублирующих насосов при отказе главных.
В период подготовки объектов ЖКХ к зиме проводятся следующие мероприятия :
Если в подвалах присутствует вода, в ходе подготовки дома к зиме ее необходимо откачать, поливочный водопровод нужно разобрать после отключения, водомерный узел подлежит утеплению. Не менее важно сделать все необходимое для того, чтобы смотровые колодцы дворовой сети, а также канализационные и общие выпуски в торцах дома от сборного трубопровода, который проложен в техническом подполье (подвале), работали бесперебойно.
В холодный период продухи в техподпольях и подвалах дома разрешено закрывать только во время сильных морозов.
Во время производства всех этих работ в помещениях, которые не отапливаются, утепляют противопожарный водопровод, проверяют состояние и ремонтируют изоляцию труб канализации и ХВС, ГВС и ЦО.
При подготовке дома к отопительному сезону выполняют следующие действия :
В плане-графике, который составляют на неделю, месяц и год, отражаются сроки выполнения работ по подготовке к отопительному сезону и их перечень.
Чтобы зарегистрировать внутридомовую систему отопления и признать ее уровень удовлетворительным, необходимо получить печать предприятия, с которым заключен договор на отпуск тепловой энергии.
Паспорт готовности оформляется по утвержденной форме по мере осуществления подготовки домов к зиме на каждый из них. Процесс заполнения документа начинается с проведения весенних осмотров, разработки комплекса мер к отопительному сезону и внесения отметок о дальнейшем ходе работ.
Утверждает документ заместитель главы управы района, на территории которого находится дом. Паспорт оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится в ДЕЗ, другой – у владельца здания. К нему необходимо приложить копии актов готовности системы отопления жилого дома и абонента. Если последний документ отсутствует, необходимо оформить гарантийное письмо от владельца теплового пункта.
Для холодного водоснабжения:
В местах водоразбора в квартирах показатели характеризуются следующими значениями:
Для горячего водоснабжения:
В местах водоразбора в квартирах необходимо соблюдать следующие показатели:
1. температура горячей воды:
2. максимальное давление воды не выше 0,45 МПа;
3. у санитарных приборов свободный напор 0,02–0,05 МПа.
Для центрального отопления:
Линии связи "тепловой пункт – расширительный бак" и автоматика на расширительном баке при проверяются организацией, которая по договору с владельцем здания обслуживает тепловой пункт.
Если расширительный бак или его элементы физически изношены, целесообразен монтаж взамен по специально разработанному проекту напольных мембранных расширительных баков в помещениях ЦТП. В этой ситуации важно, чтобы до начала отопительного сезона установка нового оборудования и работы по его запуску были завершены. При этом монтаж напольных мембранных расширительных баков в подвалах жилых домов за пределами ЦТП запрещен.
Схема приведения в рабочее состояние автоматики подпитки расширительных баков проходит обязательное согласование с теплоснабжающей организацией.
Из-за особенностей географического положения отопительный сезон в России является достаточно длительным. В соответствии со СНИП 23-01-99 продолжительность этого периода во многом зависит от того, о какой климатической зоне идет речь, и является важным показателем для централизованных отопительных систем. К примеру, в северных широтах жилые дома и здания общественного назначения обогреваются в течение 7 и более месяцев в году, что влечет за собой значительные расходы. Данный факт предопределен особенностями погодных условий в этих районах.
Расходы на теплообеспечение состоят из:
Подготовка дома к зиме предполагает проведение мероприятий не только технического, но и организационного характера. Владельцы квартир и зданий, оснащенных индивидуальными теплогенераторами, проводят эти работы своими силами.
Правила подготовки тепловых предприятий к отопительному сезону устанавливаются местными органами государственной власти и подлежат обязательному исполнению всеми учреждениями ЖКХ и прочими организациями, которые несут ответственность за исправность систем. В ходе этих работ проводится осмотр и испытание следующих объектов:
Чтобы профилактические и эксплуатационные работы систем теплоснабжения проводились по единому алгоритму, профильным министерством были разработаны правила подготовки к отопительному периоду и оценки готовности к подаче тепла. Они определяют порядок проведения проверок на местах, а также список государственных органов, ответственных за их выполнение.
Собственники автономных систем отопления жилых и производственных объектов самостоятельно определяют дату начала отопительного сезона, отталкиваясь от климатических особенностей региона и текущих погодных условий. Зачастую в таких зданиях обогрев включают раньше, чем в тех домах, обслуживание которых осуществляют управляющие компании и ЖКХ.
Отключение систем отопления, согласно действующим правилам, производится тогда, когда в течение 7 дней подряд среднесуточная температура за окном выше 8 градусов тепла. Если данный параметр снижается, обогрев домов должен быть возобновлен. В условиях индивидуального теплоснабжения вопрос о прекращении подачи решается каждым собственником дома либо квартиры самостоятельно, что дает возможность существенно экономить на оплате энергоносителей.
Чтобы свести к минимуму отрицательное воздействие воды на элементы отопительной сети, по окончании зимнего сезона принимают меры по консервации теплоснабжающего оборудования на летний период. При этом:
Своевременное проведение таких мероприятий позволит качественно подготовить дом к зиме и обеспечить сохранность оборудования. На некоторых участках системы предусмотрены запорные вентили, которые служат для удаления воздушных пробок.
Стандартный алгоритм проведения подготовки дома к зиме отражается в соответствующей инструкции, воспользовавшись которой каждый владелец жилья может проделать требуемую работу к отопительному сезону самостоятельно с минимальными затратами. По этому регламенту оставлять систему на долгое время без теплоносителя запрещено, ведь высушить трубы изнутри невозможно, из-за чего металлические элементы конструкции могут пострадать от коррозии.
Для подготовки дома к зиме летом следует провести работу в отношении следующих систем.
1) Котельные:
Хранение топлива осуществляется по «Правилами технической эксплуатации»;
2) Тепловые пункты:
3) Системы горячего водоснабжения и отопления:
4) Тепловые сети:
Кроме того, проводятся следующие мероприятия по подготовке к зиме:
В соответствующих рекомендациях и инструкциях изложены ответы на все вопросы относительно организации и технологии проведения аварийно-восстановительных работ на объектах ЖКХ. Поговорим о том, в чем заключаются функции эксплуатационного персонала по профилактике аварий, которые возможны в период холодов.
Итак, какие организационно-технические мероприятия необходимо провести при подготовке домов к зиме для того, чтобы обеспечить бесперебойное энергоснабжение объектов ЖКХ:
Ремонтная деятельность в теплоснабжающих станциях проводится для того, чтобы устранить поломки и их результаты и начать работу сначала по упрощенной, а затем – по основной схеме. Существуют различные приемы адаптировать к ситуации принцип работы котельных.
Восстановительные работы на городских тепловых сетях проводятся для того, чтобы:
Наиболее часто коллекторы и тепловые сети подвергаются следующим повреждениям :
Чтобы выявить повреждения тепловых сетей , следует использовать один из таких методов:
Период времени, в течение которого циркуляция теплоносителя при установившейся наружной температуре может быть приостановлена, должен быть определен службой эксплуатации заблаговременно исходя из особенностей здания и местных погодных условий. К примеру, разрешено отключить теплосеть на срок до 8 часов при минус 10 °С и на срок не более 4 часов при минус 15 °С.
В каждом участке теплосети при подготовке дома к зиме необходимо оборудовать спуск воды и определить скорость наполнения и опорожнения трубопровода.
При локализации аварии проводятся следующие мероприятия :
В аварийной ситуации особенно актуально обеспечить горячей водой самые важные объекты. Для этого принимают меры по увеличению пропускной способности предварительно испытанных сетей:
Если после окончания мероприятий по восстановлению обеспечить нужную механическую прочность элементов системы не представляется возможным, следует перейти на пониженный температурный график и давление.
Если теплоэнергии для отопления зданий и сооружений недостаточно, по списку, составленному заранее, проводят временное отключение горячего водоснабжения и частично вентиляции.
По окончании работ для оценки уровня подготовки домов к зиме органы местного самоуправления проводят проверки в поселениях и городских округах.
Степень завершенности деятельности к холодному сезону во многоквартирных домах определяется уровнем соответствия требованиям Правил № 103. При этом проверяется также:
Для осуществления проверки потребителей тепловой энергии формируется комиссия, к работе которой по согласованию могут привлекаться представители:
По итогам контроля оформляется акт проверки готовности к отопительному периоду , в котором указывается вывод инспектирующей комиссии относительно уровня соответствия многоквартирного дома имеющимся нормам:
Оригинал акта проверки отправляется на хранение в администрацию муниципального образования, копии предоставляются ТСЖ, управляющей компании, ЖСК или собственникам дома. Документ должен быть утвержден комиссией и сдан до 15 сентября.
Во время проведения подготовки домов к зиме важно обеспечить стабильную работу смотровых колодцев дворовой сети, канализационных и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода, который проложен в подвале.
По окончании отопительного периода оборудование всех систем отопления в соответствии с установленными требованиями проходит испытания гидравлическим давлением. После устранения дефектов, выявленных в ходе проверки, проводятся повторные опрессовки.
Подготовка МКД к отопительному сезону - длительный процесс, который начинается с весеннего осмотра и завершается осмотром дома осенью. Результатом подготовки становится получение паспорта готовности дома к эксплуатации. Чтобы получить паспорт, все подготовительные работы следует завершить уже к сентябрю. Проверьте, готовы ли ваши МКД к проверкам надзорных комиссий.
Ольга Шевлягина%7B%LS%7Dspan%20style=" background-color:="" transparent="">Подготовка МКД к отопительному сезону - длительный процесс, который начинается с весеннего осмотра и завершается осмотром дома осенью. Результатом подготовки становится получение паспорта готовности дома к эксплуатации. Чтобы получить паспорт, все подготовительные работы следует завершить уже к сентябрю. Проверьте, готовы ли ваши МКД к проверкам надзорных комиссий.
&imageUrl=https://176428.selcdn.ru/RosKvartal.CDN/Front.UploadedFiles/7527/688e-8682-47bd-874b-03f64b10b812/portal_otoplenie-min_titled.jpg" class=ok target=_blank rel="nofollow noreferrer noopener" aria-label="Поделиться в Одноклассниках">Когда наступает конец лета и первые холода напоминают о себе, большинство многоквартирных домов вспоминают о тех проблемах, с которыми они сталкивались в прошлом сезоне. Проблемы, если их не решать, никуда не денутся сами по себе. Перед коммунальными службами встает вопрос о необходимости подготовки к холодному периоду всего хозяйства многоквартирных домов. В первую очередь, зимнее время
– это время отопительного сезона, поэтому вопрос отопления волнует всех собственников жилья и правление ТСЖ больше всего.
Если бы все жилищно-коммунальные предприятия работали в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», подготовка к зиме
в домах начиналась бы задолго до начала этого периода, еще с весны, после закончившегося отопительного предыдущего периода.
Сразу по его завершению, когда подача тепла прекращена и отопительные системы остались без воды, необходимо начать осмотр всех коммуникаций в доме, выявить поломки, утечки, сбои в работе оборудования, составить план предстоящих работ, а затем сразу заняться устранением обнаруженных неполадок. При составлении такого плана действий в товариществах собственников жилья необходимо принимать решения на общих собраниях, а также в начале года предусматривать для этих работ статью в смете, чтобы к концу отопительного сезона на счету ТСЖ имелись средства для ремонтных работ и подготовке к следующему периоду. Если у ТСЖ нет заключенного договора ни с одной организацией, которая возьмет на себя выполнение данного вида работ, то такую организацию придется найти и договор заключить. Но обычно эти функции возлагаются на жилищно-коммунальные службы.
Чтобы выявить все недостатки и поломки, осмотры следует производить постепенно, не оставляя без внимания ни один сантиметр здания, ведь от того, насколько качественно будут проведены работы и устранены дефекты, будет зависеть тепло и сухость в домах зимой. Поэтому начать следует с обнаружения и устранения поломок и повреждений на стенах и перекрытиях, крышах и фасадах, чердаках, тепловых и водных коммуникационных системах, электрической проводке и всей электроснабжающей сети, газового оборудования, в каждом подъезде многоквартирного дома следует проверить, насколько беспрепятственно и безопасно осуществляется отвод весенней талой воды и любых осадков. Далее, чтобы иметь доступ к любым коммуникациям, необходимо свободно спускаться в подвал. Этот доступ к подвальным помещениям должен быть беспрепятственным всегда, в любое время года, а не только в отопительный сезон
или во время подготовки к нему.
Большое внимание при осмотре дома уделяется вопросам существующей гидроизоляции и ее улучшению. Проверяются фундамент, цокольные стены, подвальные стены, стены на лестничных клетках. Если есть доступ к машинному отделению лифта, то там также необходимо произвести необходимые мероприятия по устранению чрезмерной сырости и попадания воды.
Должен быть произведен полный осмотр внутридомовых сетей и оборудования, с помощью которого осуществляется подача тепла в дом, всех распределительных пунктов тепла. Соблюдение правил пожарной безопасности также стоит не на последнем месте. Должна быть произведена проверка наличия необходимого противопожарного оборудования, состояния автоматических систем реагирования на возникновение пожароопасной ситуации. Для этого также необходимо проверять, в каком состоянии находятся насосы, обеспечивающие подачу воды на дом. Одновременно проверяется фактически существующая их мощность, которой должно хватить для подачи воды в каждую квартиру и для использования ее в случае пожарной ситуации.
В подвальных помещениях должны быть устранены все утечки и порывы труб, канализационные системы, играющие далеко не последнюю роль в комфортном проживании всех собственников многоквартирного дома, должны всегда находиться в соответствующем состоянии. При необходимости производится утепление всех трубопроводов и коммуникационных систем.
Лестничные площадки, от которых также зависит благосостояние всего дома в зимний период, должны быть приведены в соответствие с требованиями содержания жилых домов. Все выбитые стекла должны быть заменены на новые, а температура в подъезде не должна опускаться ниже 16 градусов.
Абсолютно каждая управляющая и обслуживающая организация сталкивается с такой проблемой в зимний период
, как гололед и очищение дорог на придомовых территориях. Для этого необходимо заранее подготовить резерв песка или соли, которые помогут в борьбе с очищением дорог.
Ну и напоследок уделяется время входной двери, которая должна быть отремонтирована либо укреплена. Проведение всех работ должно контролироваться городскими органами власти, чтобы качество услуг и работ соответствовало требованиям к содержанию многоквартирных домов.
Отопление играет немаловажную роль в жизнеобеспечении граждан. Бывали случаи, когда население оставалось без тепла при минусовых температурах. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо как следует подготовиться к зиме. Да и народная мудрость гласит: «Не так страшны морозы, как холодные батареи отопления».
Подготовительные работы к отопительному периоду проводят ответственные за управление многоквартирными домами. Они обязаны завершить все мероприятия до середины сентября. Паспорт готовности к отопительному периоду является подтверждением успешной подготовки.
Главной целью комплекса предварительных мероприятий выступает обеспечение бесперебойной подачи энергоносителя. К обязательным действиям относятся:
Восточные и северные регионы должны быть готовы к подаче тепла до 1 сентября, а южные — до 1 октября.
Перед подключением энергоносителя проводится проверка. Её осуществляют комиссии по экологическому, атомному и технологическому надзору. Состав комиссий согласовывается с Федеральной Службой. Работа комиссии включает проведение мероприятий, согласно программе, утверждённой руководителем (заместителем) уполномоченного органа. Сотрудники уполномоченного органа также включаются в состав комиссий.
Программа предусматривает следующие действия:
Результаты проверки заносятся в акт, который подготавливают в течение одного дня после контроля.
Комиссия определяет результаты контроля формулировками:
Подготовка к отопительному периоду подразумевает:
Исследуются чердаки, крыши, устраняются трещины. Рабочие восстанавливают кровли, покрытия, наносят новый слой штукатурки. Обходят технические помещения, смотрят целостность оконных и дверных заполнений, наличие фурнитуры. Проводятся пробные топки, устанавливают отводы для талых вод. Следят за гидроизоляцией.
Сюда входят:
Правила оценки готовности к отопительному периоду соответствуют Федеральному закону от 27 июля 2010 года №19-Ф3 «О теплоснабжении». Подготовительные работы оцениваются комиссией. Муниципальные учреждения проверяются Федеральной службой по экологическому, атомному, технологическому надзору. Потребители контролируются органами местного самоуправления. В комиссию входят представители городского округа, уполномоченные органы.
Важно! Потребителями называются собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заключившие договора о теплоснабжении. Все стороны соблюдают жилищное законодательство. После вынесения оценки комиссией, составляется акт. К нему прилагается перечень замечаний, на которые необходимо отреагировать в намеченный срок.
После того, как устранены причины, вызвавшие нарекание комиссий, ответственные за объект получают паспорт готовности к отопительному сезону. В случаях, когда помещение не готово к подключению отопления, назначается новая проверка.
После окончания отопительного сезона сливают всю воду, котлы тщательно промывают. Их очищают от грязи, золы, шлаков, сажи с
внешней стороны, убирают накипь химическим методом внутри. Затем котёл заливают водой, греют до 80 0 С. Так оставляют до следующего сезона, закрыв люки. Очищение, промывка котельных осуществляется сразу по окончании отопительного периода.
Промывка систем отопления проводится водой или сжатым воздухом, гидропневматическим методом.
Промывка производится в 3 этапа:
Так системы подготавливаются к отоплению. Все процедуры проводятся с соблюдением норм. Промывание водой уже не считается особо эффективным. Все работы поручаются только специальному персоналу. Работы требуют знания техники безопасности, бережного отношения к оборудованию, опыта.
С 2017 года контроль за тепло сетевым хозяйством был передан ЕТО. Единые тепло снабжающие организации стали новой структурой, на которую возложены отдельные задачи. После внесения изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении», изменилась система регулирования тарифов. В новой модели определён предельный уровень цены на теплоноситель. Расчётный показатель соответствует стоимости 1 гигакалории тепловой энергии, если жильцы построят новую, альтернативную, собственную котельную.
Домоуправление
Подготовка идет не только к зиме, специалисты называют этот период - осенне-зимним. И главная цель предшествующих мероприятий - сделать все, чтобы благополучно начался и прошел отопительный период.
Существуют Правила оценки готовности к отопительному периоду. Минэнерго утвердил их 12 марта 2013. Еще их называют Правила № 103. В соответствии с ними подготовка многоквартирных домов к зиме должна быть завершена к 15 сентября. Именно в этот период, по идее, вам уже могут включить отопление. Тем более, что теперь разрешено принимать решение о подключении тепла самостоятельно, ориентируясь на погоду, а не на нормативы. Правда, во многих городах России собственники жилья в МКД продолжают мерзнуть, а руководители муниципалитетов по-прежнему ждут нормативной температуры.
Давайте разберемся, как правильно готовится к зиме. Специалисты должны до наступления холодов устранить неисправности стен, фасадов, крыш. По крайней мере, должны быть отремонтировано все, что нарушает целостность дома и понижает его энергосберегающие свойства.
Также проверяют чердачные перекрытия, подвалы, окна, двери, системы снабжения водой, теплом, электричеством, газом. Перед зимой и в течение отопительного сезона более тщательно следят за запорно-предохранительными клапанами и регуляторами давления в оборудовании газового хозяйства. Насосные станции должны иметь не только основное, но и резервное оборудование. И при чрезвычайных ситуациях резервные насосы должны включаться автоматически.
Если в подвалах обнаружена вода, ее должны откачать, проверить водовод. Должна быть обеспечена бесперебойная работа канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале.
Перед осенью-зимой обустраивается отвод воды от отмостки. Необходимо, чтобы различного рода осадки отводились и от спусков в подвалы.
Специалисты должны следить за гидроизоляцией фундаментов, стен подвала, цоколя. После дождя или снега не должно появиться протечек крыш. Вода не должна скапливаться на чердаках, попадать на лестничные клетки. От влаги должны быть защищены и машинные отделения лифтов.
Сроки по подготовке к зиме для каждого объекта свои. Они утверждаются органами местного самоуправления, а составляются собственником жилищного фонда или организацией, которая его обслуживает.
Контролировать подготовку к зиме должны органы местного самоуправления, а также управляющие компании, собственники жилищного фонда, их уполномоченные и органы жилищного надзора. Обычно наибольшее внимание уделяется недостаткам, которые были выявлены в течение прошлого осенне-зимнего сезона.
а основе результатов весеннего осмотра недостатков, выявленных за прошедший период.
При подготовке проводятся гидравлические испытания, ремонт, поверка, наладка - в том числе и внутриквартальных сетей. При этом охватывается весь комплекс теплового оборудования и сетей. Проверяются средства автоматизации, контрольно-измерительные приборы, запорная регулирующая аппаратура, схемы разводки систем отопления, горячей и холодной воды, вентиляции. Проходят контроль технические паспорта оборудования и другая документация.
Для того, чтобы достойно встретить зиму и провести ее спокойно организуется подготовка и переподготовка сотрудников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы. Инструктаж получают и дворники. На случай аварий должно быть готово оборудование, транспорт, средства связи, инструменты, необходимый материал.
В помещениях, которые не отапливаются, специалисты должны проверить изоляцию труб водопровода и канализации.
О неисправностях в сетях или в оборудовании вы узнаете зимой, если, вдруг, произойдет какой-либо сбой в работе систем отопления. А сейчас можно проверить, готов ли ваш дом к зиме, очень просто. Если готов, то в нем заменены разбитые окна и двери, утеплены чердаки. У вас уже наверняка ремонтировали, регулировали и даже, возможно, проверили системы отопления. Иногда это случается в теплые дни, что вызывает недовольство жителей, хотя на самом деле собственники должны порадоваться - это хороший признак, оборудование в порядке, зимой не придется мерзнуть.
Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Испытания тепловых сетей производятся в соответствии с установленными требованиями.
Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение № 9 «Правил и норм технической Эксплуатации жилищного фонда»); актами исправности автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КПП) котельных и инженерного оборудования зданий. Также должна быть документация о проверке и исправности противопожарного оборудования, о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир.
Оценку за подготовку к зиме «ставят» органы местного самоуправления. Создается комиссия. Результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду.
В акте должно быть написано, что объект проверки (многоквартирный дом) готов к отопительному сезону. Или возможен другой вариант: объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения замечаний. И совсем печально, если в акте появится надпись, что дом не готов. Надеемся, что с вашим домов этого не произойдет.
Оригинал акта проверки хранится в администрации муниципального образования, копии - в управляющей организации или в ТСЖ.