Землеустроительные экспертизы, экспертизы земельных участков. Землеустроительная экспертиза Автономная некоммерческая организация центр земельных экспертиз

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) является одной из востребованных и сложных экспертиз. Ее актуальность обусловлена экономической активностью населения. Ведь традиционно земля являлась и является природным ресурсом, позволяющим людям создавать и пользоваться материальными благами. До 1990 года вся земля в нашей стране находилась в исключительной собственности государства, земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование. В настоящее время земля в Российской Федерации может находиться (и находится) в государственной, муниципальной и частной собственности.

Стоимость землеустроительной экспертизы

Досудебное исследование проводится по запросу физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Передача объектов исследования и оплата производится инициатором проведения исследования. По результатам подготавливается заключение специалиста, к которому прилагаются документы организации и специалиста. Договор, объекты исследования и заключение могут пересылаться курьером по Москве и Московской области или курьерской службой по выбору заказчика. Выезд специалиста для осмотра, отбора образцов обговариваются отдельно при заключении договора.

Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки. По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное. Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

Рецензирование заключения эксперта сторонней организации для оспаривания выводов и назначения повторной экспертизы проводится на основании запроса физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Для принятия решения об актуальности подготовки рецензии необходимо направить экспертное заключение со всеми приложениями на электронную почту или привезти на бумажном/электронном носителе в офис организации по выбору заказчика. В случае невозможности подготовки критической рецензии специалистами организации сообщается заранее, до заключения договора.

Заказать экспертизу у нас Заказать

Все мы помним, как герой замечательного отечественного фильма возмущался на коллегу: «Я-то думал, что вы — большой учёный, а вы — элементарный собственник! Тьфу!». Так зарождалась в нашей стране эпоха приватизации. Сейчас практически у каждого человека есть свой кусочек земли, которым он владеет. Но вместе с осознанием того, что «это моё!» накладывается и определенная ответственность, а также необходимость решения проблем. Конечно, приватизация наложила свой непоправимый урон и соседским отношениям. Теперь простая установка забора, который служит средством защиты от воришек, например, может обернуться долговременной судебной тяжбой с необходимостью проведения судебной землеустроительной экспертизы по установлению границы участка.

Землеустроительная экспертиза или земельная как часто ее называют помогает решить споры возникающие в процессе эксплуатации земельных участков. К экспертам землеустроителямобращаются в случаях, когда надо определить границы земельногоучастка, наложение смежных земельных участков или определить сервитут (проложить к участку так, чтобы он не нарушал права соседей). Кроме того, проведение такого вида экспертизы позволит установить относимость земли к природоохранным зонам и заповедникам.

В АНО ЭКЦ «Судебная экспертиза» есть штат экспертов землеустроителей, которые обладают нужными познаниями и опытом работы для проведения землеустроительных (земельных) экспертиз и исследований, а также необходимым оборудованием.

Нашими клиентами зачастую становятся не только суды РФ, юридические лица, но и обычные граждане, которые столкнулись с земельными вопросами.

Что бы получить бесплатную консультацию наших экспертов, Вам необходимо позвонить нам по телефону 8 495 545 31 32 или оставить заявку на сайте.

Методы, используемые при проведении землеустроительных экспертиз:

Методы, примененные при подготовке заключения:

1) Анализ планово-картографического материала:

  • исследование картографического материала на предмет читаемости чертежа;
  • исследование картографического материала на предмет отсутствия искажений картографируемой территории;
  • исследование картографического материала на предмет требований к оформлению карт и планов (соответствие принятым условным знакам, штриховке и масштабу);
  • исследование и чтение ситуации, отображенной на картографическом материале в различные периоды времени; установление характера использования картографируемой территории в соответствии с условными обозначениями;
  • определение на картографических материалах общих для всех представленных судом тематических карт опорных точек для установления взаимно однозначного соответствия контуров.

2) Метод спутниковых измерений:

  • координирование знаков опорно-межевой сети методом «Быстрая статика»: наблюдение GPS-антенной двух опорных точек длительностью 1,5 часа каждой;
  • камеральная обработка результатов спутниковых наблюдений с привязкой и уравниванием результатов измерений с постоянно действующей базовой станцией (интервал измерений: начало наблюдения первой опорной точки - конец наблюдения второй опорной точки, общий период измерений - 3 часа); получение значений прямоугольных координат опорно-межевых знаков.

3) Метод линейно-угловых засечек:

  • координирование характерных точек границы исследуемого контура и других промежуточных контрольных точек путем измерения тахеометром углов и расстояний от знаков опорно-межевой сети до характерных точек границы;
  • камеральная обработка результатов полевых измерений и получение значений прямоугольных координат характерных точек границы контура и других промежуточных контрольных точек.

4) Метод моделирования

  • создание электронно-цифровой модели местности; привязка картометрического материала в программном обеспечении к общим значениям координат (в системе МСК-50);
  • импортирование в электронно-цифровую модель местности известные ранее и полученные в результате полевых измерений значений координат.

5) Аэрофотограмметрический метод

  • импортирование в электронно-цифровую модель спутниковых снимков для получения актуальной информации о расположении типов угодий

6) Метод сопоставления:

  • сравнение положений контуров, координаты характерных точек границ которых импортированы в процессе моделирования, между собой, определение их взаимного расположения и наложения границ земельных участков.

Виды землеустроительной(земельной) экспертизы

  1. Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру
  2. Экспертиза раздела земельного участка
  3. Межевые работы
  4. Услуги строительной геодезии
  5. Рецензия на заключение эксперта по землеустроительной экспертизе

Вопросы, на которые должен ответить эксперт в ходе проведения землеустроительной экспертизы, могут быть следующими:

  • Какова фактическая площадь исследуемых земельных участков и соответствует ли она площади, отраженной в документах о праве собственности?
  • Каковы фактические границы исследуемых земельных участков и соответствует ли она границам, отраженным в землеотводных документах?
  • В случае отсутствия у исследуемого земельного участка физических границ произвести вынос на местности границы земельных участков?
  • Установить факт наложения границ смежных земельных участков;
  • Установить площадь установленного наложения границ смежных земельных участков.
  • Организовать проход (проезд) через смежный земельный участок;
  • Предложить варианты раздела общего земельного участка пропорционально долям в праве собственности собственников и с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком;
  • Определить площадь земельного участка, требуемую для полноценной эксплуатации земельного участка и находящиеся на нем строения, имеющего определенное функциональное назначение, с отображением на плане требуемых границ;
  • Определить, какие нарушения специальных правил в области землеустройства были нарушены;
  • Установить факт наличия (отсутствия) смещения забора между смежными земельными участками;

Кроме этого возможно рецензирование экспертных заключений на предмет их достоверности и обоснованности, проведенных сторонними экспертными учреждениями.

Вопросы на землеустроительную экспертизу:

  • Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
  • Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
  • Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
  • Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) имущество ответчика?
  • Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
  • Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
  • Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
  • Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
  • Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
  • Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
  • Возможно ли произвести строительство недвижимого объекта на исследуемом земельном участке?
  • Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
  • Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
  • Соблюдены ли специальные правила застройки при проведении землеустроительных работ на исследуемом земельном участке?

Далее информация для наших конкурентов: Пожалуйста, не забывайте, что, копируя данный текст с сайта , вы нарушаете наши права на интеллектуальную собственность. Но и вместе с тем, поверьте, наших знаний и словарного запаса хватит, чтобы переписать этот текст еще много-много раз. Мы не обращаемся к специалистам по копирайту, поэтому не тратим на это деньги. И нам не страшно еще и еще раз рассказать о том, чем мы занимаемся ежедневно. А размещая наши тексты у себя на форумах и сайтах вы в очередной раз лишь показываете, почему клиенты доверяют именно нам! Прекращайте завидовать, а лучше осваивайте экспертную науку!

Земельно-техническая экспертиза относится к инженерно-техническим разновидностям исследований. Чаще всего она привлекается в качестве инструмента защиты прав или интересов. Из всех видов экспертиз является наиболее востребованной в стране, в том числе и в качестве судебных. Исследование довольно сложное и трудоемкое. От экспертов требуется не только опыт и обширные знания, но и умение использовать точные геодезические инструменты. Проводить земельную экспертизу можно по заявлению юридического либо физического лица, а также на основании процессуального предписания. Наш центр независимых экспертиз проводит изыскания во всех регионах РФ. Предлагаем объективные и точные материалы для решения спорных ситуаций. Высококвалифицированные специалисты окажут профессиональную экспертную поддержку.

Судебная и внесудебная экспертизы

Внесудебная экспертиза земельного участка проводится на основании договора, заключенного между землепользователем и экспертной организацией без судебного определения. Если проводятся судебные разбирательства по земельному вопросу, могут назначить земельную экспертизу.

На судебном заседании адвокат заинтересованной стороны подает ходатайство о том, что земля по данному делу требует проведения экспертизы. При этом следует назвать конкретную экспертную организацию, готовую заняться этим вопросом, и ее координаты. Судья выписывает постановление, копию которого направляют в выбранный центр экспертизы. После того как подписан договор, эксперт приступает к выполнению своих обязанностей.

В судебном постановлении указывается, что именно является целью экспертного исследования. В этой связи важно обратить внимание на то, чтобы формулировка цели экспертизы максимально точно отражала ее задачи для данной конкретной ситуации.

Экспертиза земельного участка может проводиться в следующих случаях:

  1. По разделу участка.
  2. По установлению границ, площади и т.д.
Юридические и геодезические работы заключаются в следующем:
  1. Подготовительный этап.
  2. Полевые работы.
  3. Подготовка планов по фактическому местоположению границ.
В результате составляется экспертное заключение, отвечающее на вопросы, поставленные перед судом, а также проекты упорядоченных границ.

Примерные вопросы, которые суд может поставить перед специалистом-экспертом

  1. Возможно ли реально разделить земельный участок указываемой площади.
  2. Возможные варианты и порядок раздела участка, так чтобы каждая часть для каждого совладельца составлял идеальную долю, а также возможности переоборудования объектов на участке (если таковые есть).
  3. Возможно ли с технической точки зрения разделить смежные участки с жилыми домами и надворными постройками в соответствии с имеющимися в деле материалами и технико-правовыми актами.
  4. Имеет ли место в данном случае факт нарушения прав землепользователя в области смещения границ или самовольного увеличения площади участка противоположной стороной.
  5. Соответствует ли фактическое положение ограждения (забора) земельного участка его границам, которые установлены на основании права собственности на данный участок, а также технической документации. Если нет, то в чем заключается несоответствие.
  6. Определение размеров дороги (проезда) от земельного участка в соответствии с официальными документами, на нее составленными и т.д.
Варианты экспертизы по земле
  1. Экспертиза землеустроительная, которую применяют при разработке разных вариантов раздела участка либо домовладения, или прилегающего земельного участка.
  2. Техническая экспертиза земельного участка, которая ориентирована на создание проходов и проездов через участки, прилегающие к домовладению.
  3. Землеустроительная экспертиза, призванная установить факт наложения одного земельного участка на другой.
  4. Экспертиза земельного участка, проводимая в рамках работ по созданию дороги на земле коллективного пользования.
  5. Экспертиза землеустроительная, в задачи которой входит установление фактических или юридических границ участка, который исследуется.
  6. Экспертиза земельного участка, которая ориентирована на создание обременений в виде проезда или прохода через соседние участки.
К видам землеустроительных экспертиз в судебной практике также можно отнести:
  • Судебную экспертизу по разделу земельного участка.
  • По выносу границ участка.
  • Межевые работы.
  • Строительную геодезию.
  • Рецензии на заключение эксперта по землеустройству.
Основные этапы судебной экспертизы

Комплекс работ по исследованию в данном случае включает

  1. Ознакомление с материалами дела, их анализ
  2. Работы на месте (геодезическая съемка участков объектов капитального строительства, определение границ земельного участка в соответствии с заданной системой координат, а также фактического местоположения и площади)
  3. Составление заключения, в котором будут технически подробно освещены и обоснованы все ответы на вопросы, поставленные перед экспертом. Заключение в обязательном порядке должно также содержать графические материалы по предмету исследования.
Определение порядка пользования земельным участком

Данный случай ставит перед экспертом по землеустройству следующие вопросы:

  1. Фактический порядок пользования участком на момент исследования
  2. Соответствует ли порядок землепользования (фактический) соотношению долей каждой стороны относительно права собственности на жилой дом
  3. Существует ли техническая возможность для определения порядка использования земельного участка в соответствии с долями сторон по праву собственности на жилое строение.
  4. Есть ли техническая возможность определить порядок пользования участком с отклонением от идеальных долей для каждой стороны (в том случае, когда определить точные доли технически не представляется возможным).
  5. Существует ли техническая возможность определить порядок пользования участком в соответствии с вариантами, предложенными сторонами и представленными эксперту через суд.
Для этого потребуются следующие документы:
  • Технический паспорт (копия)
  • Межевое дело по земельному участку (если оно есть в наличии)
  • Правоустанавливающие документы, содержащие указание на доли сторон (копии свидетельства регистрации права на недвижимое имущество, договоров купли-продажи и т.д.).
Экспертиза по разделу земельного участка

В данном случае, чтобы оценка специалиста была полной и объективной, необходимо сформулировать примерно такие вопросы:

  1. Можно ли разделить земельный участок соответственно по долям сторон в праве собственности на него.
  2. Если долевое деление технически невозможно, какие могут быть варианты раздела с отклонениями долей сторон в праве собственности на данный участок земли.
  3. Какими будут доли каждой из сторон в случае неидеального разделения собственности.
  4. Определение стоимости каждого земельного участка после раздела и величина компенсации в данном случае.
  5. Возможно ли разделить земельный участок в соответствии с желаниями сторон (подробное описание вариантов эксперт получает в суде).
Комплект документов, который необходимо представить в данном случае, будет включать:
  • Копию технического паспорта.
  • Межевое дело земельного участка.
  • Документы права с обозначением долей сторон (копии свидетельства регистрации права на недвижимое имущество, договоров купли-продажи и т.д.).
  • Описание сложившегося порядка землепользования (если оно есть).
  • Проекты существующих инженерных коммуникаций.
Межевые дела по земельной экспертизе
Вопросы для эксперта в данном случае будут следующими:
  1. Имеется ли соответствие расположения реальных границ земельного участка (указывается адрес) и документам на землю.
  2. Имеется ли соответствие расположения реальных границ земельного участка и документов первичной инвентаризации, а также правоустанавливающим документам.
  3. Есть ли техническая возможность определения границы между участками согласно пакету перечисленных выше документов.
Чтобы провести экспертизу, в этом случае понадобятся:
  • Копии технических паспортов
  • Межевые дела участка
  • Документы, согласно которым земля находится в собственности пользователя.
Определение долей участка
  1. Каким образом изменятся доли сторон в связи с пристройкой (указывается собственник)
  2. Изменятся ли доли сторон по данному делу после возведения строения (с указанием собственника).
В качестве документов прилагается технический паспорт.

Работы по оценке земельного участка

В свете развития рыночных отношений и российского законодательства на сегодняшний день часто возникает необходимость оценки земельных участков. Происходит это повсеместно, и не только в таких крупных городах, как Москва, но и по всей стране. Осуществление данного вида экспертных исследований может быть связано с проведением операций по недвижимости, находящейся в муниципальной или государственной собственности, переоценке, кредитования под залог зданий/сооружений и т.д.

Оценка земли, согласно законодательству, может производиться по двум направлениям: кадастровая и рыночная оценка земельного участка. Кадастровая процедура одновременно определяет стоимость всех участков земли в границах административного образования на начало года, последующего за годом оценки. Рыночная цена показывает рыночную стоимость участка земли как единичного объекта в соответствии с принятыми законами.

Осуществляют эту процедуру приглашенные эксперты, использующие действующие стандарты и методы оценки земельных участков. Рыночная стоимость объекта земли складывается на основании следующих факторов:

  1. Полезность
  2. Принцип предложения и спроса
  3. Принципы изменения и внешнего влияния
  4. Принципы ожидания и замещения
  5. Принцип наиболее эффективного использования
Также оценка участка может включать оценку права собственности; использования земли на условиях аренды; бессрочного использования (постоянного). Есть ряд случаев, помимо обязательных, в которых также привлекается специалист по оценке земельного участка. Речь идет о совершении сделок с единым объектом недвижимости, других соглашений в рамках гражданского права, в целях оспорить кадастровую стоимость участка, для бизнес-планирования, при взятии на баланс, страховании, наследовании и т.д. Оценка земельного участка проводится согласно следующим этапам:
  • Заключение договора на оказание услуг (куда включен раздел оценки).
  • Сбор и анализ необходимых сведений.
  • Составление отчета экспертного исследования.
Экспертные работы по разделу земельного участка

Земельно строительная экспертиза по разделу участка между собственниками сегодня входит в число самых востребованных видов услуг в сфере исследований по землеустройству. По действующему земельному законодательству, участки земли могут быть образованы следующими путями:

  1. При разделе существующего земельного участка.
  2. Объединении участков.
  3. Перераспределении участков земли.
  4. Выделение из участков, а также земель муниципальной и государственной собственности.
Среди вопросов, которые выносятся на экспертизу, в данном случае можно обозначить следующие:
  • Определение фактических границ и нанесение их на план участка.
  • Определение фактического порядка землепользования в конкретном случае и отражение его на плане.
  • Определение площади участков согласно тому, сколько занимает каждый из собственников и включение ее в план.
  • Определение соотношения фактических границ участков и границ в соответствии с правоустанавливающими документами. Если выявлены несоответствия, нанести их на план земельного участка.
  • Разработка вариантов разделения участка соответственно долям по праву собственности (с учетом или без учета фактического порядка землепользования).
Виды экспертизы в зависимости от категории земельных участков

От того, к какой категории относятся конкретные земли, зависит вид проводимого исследования. Разделяют следующие разновидности экспертизы:

  1. Исследования по разделу земельных участков сельскохозяйственного назначения.
  2. Экспертиза по разделу земель в населенных пунктах.
  3. Землеустроительная экспертиза по участкам сфер промышленности, связи, энергетики, транспорта, телерадиовещания, информатики и другого спецназначения.
  4. Экспертные исследования по разделу особо охраняемых земельных территорий.
  5. Экспертиза территорий земель лесного, водного фонда.
  6. Экспертиза по разделу земель и участков запасов.
Из всех вышеперечисленных видов чаще всего услуги эксперта требуются при натуральном разделе земельного участка между собственниками. Сторонами в этом процессе чаще всего становятся соседи по участку, разведенные супруги, наследники земельного участка и др.

Вынос в натуру (на местности) границ земельного участка

Данный вид услуг чаще всего требуется, когда у новоиспеченного собственника земельного участка имеется единственная выписка из кадастровой палаты, документ права собственности с известными координатами; факты либо умышленного уничтожения межевых знаков, либо полное отсутствие таковых изначально.

Вынос границ земельного участка подразумевает процедуру закрепления на местности точек с проектными координатами, либо перенесение их с документальных свидетельств на землю, с той точностью, что указана в проекте. Уничтожение межевых границ земельного участка наказывается административным штрафом.

Еще один важный вид геодезических услуг на земельном участке в данной области ― это вынос в натуру осей строительного объекта; вынос точек земельного участка в натуру (т.е. первичное проектирование, раздел участков земли либо трассирование линейных сооружений). Также проводится вынос точек участков земли при выносе в натуру трасс железнодорожных магистралей, газопровода, водопровода. Возникает необходимость выноса в натуру границ земельного участка также в рамках гражданского или арбитражного суда по делам владельцев смежных участков земли.

Восстановление границ проходит в три этапа: подготовительный, полевой и камеральный, т.е. работы по согласованию, заключению договора, исследования на местности, составление чертежа с закрепленными точками участка.

ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» предлагает выполнение землеустроительной экспертизы в случае возникновения земельных споров. Процедура используется не только при решении вопросов, затрагивающих границы земельного участка, но и для рассмотрения арбитражных и гражданских дел в суде.

Земельная экспертиза проводится нашими квалифицированными специалистами с опытом работы более 20 лет. Наши сотрудники имеют все необходимые документы, разрешающие геодезическую и кадастровую деятельность.

Мы выполняем:

  • установление наличия/отсутствия смещения забора между соседними земельными участками,
  • экспертизу по выносу границ участков в натуру,
  • рецензию на земельную экспертизу,
  • экспертизу раздела участка земли,
  • услуги строительной геодезии,
  • межевые работы.

Для чего необходима землеустроительная экспертиза

Благодаря проведению землеустроительной экспертизы решается множество вопросов:

  • установление факта законности/незаконности размещения на земельном участке объектов строительства;
  • имущественные споры, затрагивающие правовые аспекты в сфере земельного права;
  • наложение/уточнение границ участка земли – поиск несоответствий между документальными и фактическими границами или его площадью;
  • установление точных границ участка;
  • определение зон действия ограничения земельного участка;
  • подтверждение размеров участков (для раздела тоже необходима кадастровая экспертиза).

Наш центр также проводит экспертизу стоимости земельного участка. Она позволяет определить рыночную стоимость земли и коммерческий потенциал ее возможной эксплуатации. Такая процедура требуется при проведении приватизации, разрешении имущественных споров, подготовке операций по купле-продаже.

Экспертиза отчета кадастровой стоимости

Наши специалисты проводят земельную экспертизу не только на земельные участки, но и:

  • на кадастровые документы, межевое дело;
  • на документы, которые подтверждают право собственности на участок;
  • на документы БТИ;
  • на распоряжения органов местного самоуправления о выделе участка земли.

В нашем Центре установлена доступная стоимость экспертизы отчета кадастровой стоимости и других документов. Также нашим центром проводится независимая экспертиза стоимости квартиры , которая необходима для решения различных имущественных споров.

Проведение землеустроительной экспертизы

Проведение кадастровой экспертизы происходит во внесудебном порядке и в рамках судебного делопроизводства. В первом случае процедура осуществляется по договору между заказчиком и экспертной организацией.

Судебная землеустроительная экспертиза производится по определениям арбитражных судов, судов общей юрисдикции или постановлений следователей. При этом в обязательном порядке экспертная организация предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Стоимость кадастровой экспертизы

Обратитесь в наш центр, и мы рассчитаем стоимость земельной экспертизы в индивидуальном порядке..ru.

Заказать Оформите заявку сейчас, мы свяжемся с вами в ближайшее время и проконсультируем по всем интересующим вопросам!

При возникновении вопросов юридического характера, касающихся земельных участков, ряд проблем решается с помощью земельно-технической экспертизы. С необходимостью ее проведения сталкиваются при спорах, во время купли-продажи участка.

В процессе проведения земельной экспертизы проводится замер участка , определяется точное местоположение границ, параметры строений с фиксацией их местоположения. Результаты необходимы не только для владельцев, часто заключение землеустроительной экспертизы выступает документом, позволяющим решить спор через суд.

Задачи, которые помогает решать земельная экспертиза:

  • Получить действительное заключение при разделе объектов недвижимости.
  • Оформить пакет документации, решить вопросы, касающиеся земельной экспертизы .
  • Оформить правила пользования участком, при этом учесть его естественные границы и площадь.
  • Провести с параллельным проведением измерений реальных границ участка .
  • Распределить доли имущества на одного, нескольких владельцев.
  • Определить пространство, занятое жилыми, хозпостройками, провести замер проекта .
  • Провести землеустроительную экспертизу с топографической съемкой объекта.
  • Получить бумаги, подтверждающие право владения территорией.
  • Вопросы, связанные с организацией проезда, проходимости через смежный участок.
  • Определить возможность застройки, ее площадь, определиться с границами участка, свободного от застройки.
  • Земельная экспертиза поможет выявить нарушения установленных правил, законодательных норм при организации землеустройства.

Судебная и внесудебная экспертизы

Земельная экспертиза , заказать которую можно в компании ЕККО, условно разделяется на судебную и внесудебную.

  • Земельная судебная экспертиза назначается на основании решения суда, другого уполномоченного государственного органа. Она проводится при наличии выданного арбитражным судом, следователем, другим уполномоченным судебным органом постановления.
  • Внесудебная земельная экспертиза , проводимая после заявления, поданного юридическим, физическим лицом.

Проведением земельной экспертизы занимается эксперт, осведомленный об уголовной ответственности, последствиях в случае предоставления ложного заключения, о чем специалист осведомлен заранее. Досудебную, внесудебную землеустройную экспертизу может организовать любое физическое лицо. Для этого достаточно предоставить в экспертную компанию заявление, составить договор на оказание услуг.

Землеустроительная экспертиза проводится следующим образом:

  1. Вначале эксперт занимается сбором и анализом документации, устанавливающей право на владение земельным наделом.
  2. После этого проводится замер площади, определяется граница земельного участка.
  3. В заключении земельной экспертизы эксперт составляет официальное заключение, документ, который станет доказательной базой, фигурантом при решении вопросов через суд.

Преимущества работы ЕККО:

  • проводится профессионалами с применением новейшего оборудования для измерения границ участка , проведения различных исследований.
  • Земельная экспертиза доступна юридическим, физическим лицам, проживающим на территории России.
  • При заказе судебной, внесудебной земельной экспертизы можно быть уверенным в точности результата. Работы проводятся в короткие сроки, стоимость оговаривается перед заключением договора.

Основополагающий факт при проведении земельной экспертизы – высокий профессионализм специалистов, работающих в НИИ судебных экспертиз ЕККО. Точность результата обеспечивает новейшее оборудование, благодаря которому проводятся измерительные работы. Заказать земельную экспертизу просто: достаточно созвониться с сотрудниками компании ЕККО или отправить заявку онлайн.

Случайные статьи

Вверх