Договор субподряда на выполнение кадастровых работ образец. Кадастровый договор на выполнение работ

Для того чтобы воспользоваться услугами кадастрового инженера, необходимо заключить договор. И может потребоваться образец договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Чтобы поставить земельный участок на учет с его последующей государственной регистрацией, необходимо оформить огромное количество документов.

Сюда входит выяснение границы, а также расположение участка, его рыночная стоимость и т. д. Но совершить все эти действия владельцу самостоятельно закон не позволяет.

Для этого есть соответствующие специалисты, которые проверят информацию и оформят ее документально. Все, что требуется – это заключить договор, оплатить услуги кадастрового инженера и забрать готовые бумаги.

Основные сведения

Для того чтобы зарегистрировать земельный участок, необходимо внести данные о нем в Земельный кадастр. В этом реестре содержится вся информация о владельце земли, о расположении участка, конфигурации, доходности и т. д.

Именно для этого и выполняются так называемые кадастровые работы, то есть профессиональный сбор сведений об объекте недвижимости. Вся информация подтверждается документально.

Но для того, чтобы эти работы были выполнены, следует обратиться к соответствующему специалисту и заключить с ним договор подряда ().

Иногда помощь кадастрового инженера может понадобиться по .

Еще недавно подобная деятельность была прерогативой БТИ, но теперь всеми кадастровыми работами занимаются как раз кадастровые инженеры.

Что это такое?

Кадастровые работы – это определенный вид деятельности, которая совершается для сбора информации о земельном участке для дальнейшего учета и государственной регистрации.

Ее обязан совершать кадастровый инженер, то есть лицо, отвечающее всем необходимым требованиям. Специалист обязан:

• быть гражданином РФ;
• не иметь судимостей;
• получить образование по одной из специальностей, установленных для этого случая законодательством;
• получить квалификационный аттестат.

Специальный аттестат выдается органами исполнительной власти при условии соответствия все квалификационным требованиям.

Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность как сотрудник определенного юридического лица, и как частный предприниматель.

В любом случае его работа регулируется и другими нормативными актами.

Сущность кадастровых работ

Целью проведения кадастровых работ является оформление земельного участка. Без этой процедуры невозможно зарегистрировать землю или строение.

При этом кадастровые работы необходимы, когда участок ставится на учет полностью или когда требуется регистрация определенного здания.

Также они важны в том случае, если объект недвижимости снимается с кадастрового учета.

Кадастровые работы проводятся исключительно специалистом (кадастровым инженером) и состоят из нескольких этапов:

• составления ;
• подготовка ;
• составления .

После того, как все работы кадастрового инженера будут выполнены, он обязан предоставить заказчику все три документа. Он же несет всю ответственность за соответствие собранных данных.

К тому же, указание сроков позволяет заказчику контролировать кадастровых инженеров. Для удобства стороны могут определить сроки окончания тех или иных этапов исполнения работ.

Так как договор о предоставлении кадастровых работ является публичным, цена за подобные услуги установлена приблизительно одинаковой для всех.

Но бывают и исключения, например, когда стоимость подобных услуг устанавливается местными нормативными актами.

Для того чтобы определится с ценой, заказчик вместе с исполнителем составляют . Этот акт считается частью договора и является приложением к документу.

Если в документе не указана цена, то заказчик вправе провести оплату по средней цене за подобные услуги ().

Кадастровые работы считаются принятыми после подписания сторонами .

Часто организации предоставляют своим заказчикам такую дополнительную услугу, как подача документов в органы кадастрового учета.

Важно понимать, что это необязательно и можно отказаться от подобной услуги. Закон разрешает подавать заявление о постановке участка на учет любому лицу.

А для того чтобы это мог сделать сотрудник кадастровой фирмы, необходимо оформлять соответствующую . Она обязательно должна быть заверена нотариально.

Существует еще один вид договоров о выполнении кадастровых работ. Он более сложен и используется, если исполнителю требуется провести очень много разнообразной работы.

И тогда соглашение включает не только выполнение задания, но и его составление. После того, как инженер составляет задание, его утверждает заказчик. Затем специалист приступает к работе.

ДОГОВОР ПОДРЯДА №________ от 4 октября 2014 г. НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА __________________________________________________________________________________, (ФИО гражданина, либо полное наименование организации) именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице __________________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________________, (положения, Устава) с одной стороны и Кадастрового инженера Индивидуального предпринимателя Нечаева Сергея Николаевича, именуемого в дальнейшем "Подрядчик", действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 69 № 001830967; Аттестата кадастрового инженера № 69-10-1; Сведений из Государственного реестра кадастровых инженеров, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием заказчика, изготовить по установленной форме и передать заказчику межевой план: __________________________________________________________________________________ (далее объект), а заказчик обязуется принять межевой план объекта и оплатить выполненные кадастровые работы. Объект расположен по адресу: Тверская область, Селижаровский район, __________________________________________________________________________________; площадь __________________________________________________________________________; кадастровый номер 69:29:____________________________________________________________; 1.2. Работа выполняется из материалов, силами и средствами Подрядчика. 1.3. Результатом кадастровых работ является изготовленный Подрядчиком Межевой план объекта. 2. Стоимость кадастровых работ и порядок расчетов 2.1. Стоимость подлежащих выполнению кадастровых работ определяется в соответствии с твердой сметой, которая является неотъемлемой частью данного договора. 2.2. Заказчик обязуется перечислить Подрядчику в порядке предварительной оплаты авансовый платеж в размере _____________________________________________________________________ % (цифрами и прописью) Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П. от общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет ______________________________________________________________________________ руб., (цифрами и прописью) включая НДС. 2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму авансового платежа, определенную п. 2.2 настоящего договора. 2.4. Заказчик обязуется оплатить подготовленный Подрядчиком результат кадастровых работ в виде Межевого плана в течение 5 банковских дней с момента его изготовления. 3. Сроки выполнения работ 3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ с момента подписания договора Подрядчиком и Заказчиком и внесения Заказчиком установленного договором авансового платежа и завершить работы в 4 (четырех) месячный срок со дня их начала. 3.2. Сроки выполнения кадастровых работ могут быть изменены по соглашению сторон, а так же в случае наступления независящих от воли сторон обстоятельств, препятствующих исполнению договора. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Подрядчик обязан: 4.1.1. Выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием Заказчика и иными исходными данными; 4.1.2. Подготовить Межевой план объекта; 4.1.3. Согласовать с Заказчиком результаты выполненных кадастровых работ; 4.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы; 4.1.5. Передать Заказчику все исполненное по договору. 4.2. Подрядчик имеет право: 4.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 4.3. Заказчик обязан: 4.3.1. Передать Подрядчику исходные документы для выполнения кадастровых работ (состав исходных документов определяется в зависимости от вида кадастровых работ) 4.3.2. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором; 4.3.3. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре; 4.3.4. Согласовывать с Подрядчиком результаты выполненных работ; 4.3.5. В пятидневный срок оплатить и принять межевой план, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора; 4.3.6. В случаях, когда исполнение работы по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, уплатить Подрядчику часть указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П. 4.4. Заказчик имеет право: Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 5. Порядок сдачи и приемки результата кадастровых работ 5.1. В результате выполнения кадастровых работ Подрядчик изготавливает Межевой план объекта. Подрядчик передает Заказчику Межевой план объекта в бумажном виде. 5.2. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 5 дней со дня его подготовки или предоставить мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ. 5.4. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки результата кадастровых работ сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения. 5.5. Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки. Работы считаются принятыми с момента принятия Заказчиком результатов кадастровых работ и их полной оплаты согласно договора. Основания для отказа в принятии Заказчиком результатов кадастровых работ оформляются документально. 5.6. Если в процессе выполнения кадастровых работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга об их приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения кадастровых работ. В случае прекращения кадастровых работ для сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации. 6. Гарантии качества работы 6.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. 6.2. В случае выявления в межевом плане органом кадастрового учета недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221 "О государственном кадастре недвижимости", правовыми актами органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возникших по вине Подрядчика, в результате чего орган кадастрового учета выносит решение об отказе или приостановке кадастрового учета, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за три месяца. 6.3. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы Заказчиком составляет один год. 7. Ответственность сторон 7.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком предварительной оплаты Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств на срок просрочки указанного перечисления. На столько же продлевается и срок исполнения работ по договору. 7.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, он оплачивает Подрядчику неустойку, определяемую в процентах от установленной стоимости работ по договору за дни просрочки исполнения обязательств. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. 7.3. В случае неисполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, он оплачивает Заказчику за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П. установленной стоимости работ по договору за дни просрочки исполнения обязательств. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. 7.4. При любых обстоятельствах размер неустойки, равно как и любой другой финансовой ответственности сторон перед друг другом а так же перед третьими лицами за неисполнение/ненадлежащее исполнение условий договора неможет превышать общей стоимости работ по договору. 8. Дополнительные условия 8.1. В случае выявления необходимости проведения Подрядчиком дополнительных работ либо осуществления дополнительных платежей для исполнения Подрядчиком обязательств по договору, Подрядчик обязан уведомить об этом Заказчика в письменной форме и приостановить выполнение работ до получения письменного согласия Заказчика на их продолжение. В случае отказа Заказчика от продолжения работ Подрядчиком, равно как и непредставления Заказчиком ответа на данное уведомление в течение месячного срока, договор считается расторгнутым по односторонней инициативе Заказчика. 8.2. В необходимых случаях стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения. 8.3. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором, если договором не предусмотрено обратное. 8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются по правилам и в порядке действующего законодательства Российской Федерации. 8.5. Подрядчик не несет ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, обусловленное неисполнением/ненадлежащим исполнением Заказчиком своих обязательств по договору. 8.6. Подрядчик не несет ответственности за достоверность сведений и документов, предоставленных Заказчиком. 8.7. Договор вступает в силу с момента его подписания Подрядчиком и Заказчиком. 8.9. Договор может быть расторгнут по соглашению между Подрядчиком и Заказчиком, а так же по односторонней инициативе одной из сторон договора при условии оплаты фактически проделанных работ и понесенных убытков, связанных с исполнением договора на момент его расторжения другой стороне договора в размере, не превышающим общую стоимость работ по договору. 8.10. Изменения и дополнения к договору принимаются по соглашению между Подрядчиком и Заказчиком, совершаются в письменной форме и являются неотъемлемой частью договора. 8.11. Договор составлен в 2-х (двух) экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон договора. 9. Адреса и реквизиты сторон ПОДРЯДЧИКЗАКАЗЧИКИП Нечаев Сергей НиколаевичФ.И.О. ИНН 693900097234,ОГРНИП 310691328700026Адрес: 172200, Тверская обл, Селижаровский р-н, д. НикулиноПаспортР/с 40802810819090000054выданв Тверском РФ ОАО "Россельхозбанк"к/с 30101810600000000795АдресБИК 042809795Тел.Кадастровый инженер Индивидуальный предприниматель _____________________________ Нечаев С.Н. ___________________________________ (подпись) М.П. (подпись) Приложение 1 к договору № _____ от 4 октября 2014 г. ТВЕРДАЯ СМЕТА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ Номер этапаНаименование работСтоимость (руб.)1.Проведение подготовительных работ по сбору информации о земельном участке, в том числе получение: - кадастровой выписки земельного участка; - кадастрового плана территории; - каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС); - иных сведений, содержащихся в ГЗК; - картографических материалов; - материалов дистанционного зондирования; - материалов инвентаризации земель; - иных материалов и документов, содержащих необходимую информацию для составления Межевого плана; - сведений о правообладателях смежных земельных участков; - сведений о правообладателях инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.); - сведений о сервитутах, ограничениях в использовании, обременении правами других лиц земельного участка2.Полевое обследование земельного участка (изучение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка)3.Составление проекта границ земельного участка4.Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ5.Определение местоположения границ земельного участка путем определения геодезических координат его поворотных точек и (или) поворотных точек частей земельного участка6.Согласование местоположения границ земельного участка7.Камеральная обработка полевых измерений, вычисление площади земельного участка и (или) частей земельного участка8.Подготовка и составление межевого плана земельного участка и (или) части земельного участка Общая стоимость работ по договору составляет: Подрядчик __________________ Заказчик _____________________ М.П. М.П.

Договор N _____

на выполнение кадастровых работ

г. _______________ "__"___________ ____ г. ___________________________ в лице ___________________________________, (наименование) (должность, Ф.И.О.) действующ___ на основании _________________________ и лицензий рег. N _____ (устав, доверенность) и рег. N _____ от "__"___________ ____ г., выданных ______________________, (наименование регистрирующего органа) именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с одной стороны, и ____________________ (наименование/Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) ___________________________, именуемое в именуемое в дальнейшем "Заказчик", (устав, доверенность) с другой стороны, далее при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя следующие обязательства: выполнение кадастровых работ согласно Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с подготовкой отчетной документации (Межевого плана земельного участка) на площадь __________ по фактически указанным в натуре границам. Земельный участок расположен по адресу: __________________ (далее по тексту «Участок»).

1.2. Объем, содержание работ, указанных п. 1.1, и другие предъявляемые к ним требования определяются нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в сфере кадастровых отношений.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Заказчик и Подрядчик договорились, что общая стоимость работ по Договору составляет: _____ (__________) руб., включая НДС — 18%.

2.2. Оплата по настоящему Договору производится в течение _____ банковских (календарных) дней с момента заключения настоящего Договора _________________________ (перечислением на расчетный счет Подрядчика по квитанции в размере 100% от общей стоимости работ/Авансовый платеж в размере _____% и оставшиеся _____% после выполнения работ, указанных в п. 1.1 Договора/_________________________).

2.3. Расходы по перечислению денежных средств на расчетный счет Подрядчика несет Заказчик.

2.4. Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1.

3. Обязанности Сторон

3.1. Подрядчик обязуется:

— выполнить работы, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, с надлежащим качеством в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и иными нормативно-техническими требованиями к выполнению кадастровых работ;

— согласовать с Заказчиком дату и время выезда специалистов на участок;

— организовать и произвести выезд специалистов Подрядчика для выполнения работ, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора, на его транспорте в согласованное с Заказчиком время;

— подготовить и передать Заказчику Межевой план земельного участка;

— устранить недостатки в отчетной документации, допущенные по вине Подрядчика, в случае их обнаружения органом кадастрового учета.

Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Подрядчик обязан приостановить их, поставив в известность Заказчика. В этом случае Стороны обязуются в течение _____ дней рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ и оформить свое решение дополнительным соглашением к настоящему Договору, согласованным и подписанным обеими Сторонами.

3.2. Заказчик обязуется:

— предоставить все документы и сведения, необходимые для производства работ Подрядчиком (перечень необходимых документов — Приложение N _____ к настоящему Договору);

— оплатить Подрядчику работы, предусмотренные настоящим Договором, в срок и в порядке, указанном в п. 2 Договора;

— сообщить Подрядчику всю информацию, которая может повлиять на возможность выполнения в полном объеме своих обязательств, такую как: наличие спора по границам участка с заинтересованными лицами, отсутствие первичных документов на участок (генеральный план застройки, отвод, документов по переводу участка из одной категории в другую и т.п.), самозахват земли (перенос забора в сторону увеличения (уменьшения) площади участка), нарушение красных линий, линии и проекта застройки и т.п.;

— обеспечить свободный доступ на участок;

— в назначенный день присутствовать на участке и указать Подрядчику границы участка, зарегистрированные сервитуты, обременения и место расположения инженерных коммуникаций (при наличии);

— в установленном законом порядке решать споры по границам размежеванного земельного участка, возникшие в процессе выполнения работ;

— принять выполненную работу;

— не совершать действий, которые могут отрицательно повлиять на выполнение своих обязательств Подрядчиком или причинить вред его имени и деловой репутации.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Сроки выполнения работ:

Дата начала выполнения работ: «__»___________ ____ г.

Дата окончания выполнения работ: «__»___________ ____ г.

4.2. Время, затраченное Заказчиком на сбор необходимых документов и разрешение споров по границам участка (при наличии), в срок выполнения обязательств Подрядчиком (п. 4.1) не входит.

4.3. Срок выполнения работ может корректироваться в случае изменения технических требований к проведению кадастровых работ и оформлению Межевого плана.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6. Порядок сдачи и приемки работ

6.1. Работа считается выполненной Подрядчиком после передачи Заказчику Межевого плана земельного участка.

6.2. Заказчик обязуется принять работу или дать мотивированный отказ в течение _____ (__________) календарных дней со дня получения Акта сдачи-приемки выполненных работ.

6.3. Работа считается завершенной со дня подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

7. Ответственность Сторон

7.1. При обнаружении недостатков в выполненных работах по вине Подрядчика он устраняет недостатки за свой счет в течение _____ (__________) рабочих дней после возврата отчетной документации.

7.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры и разногласия, вытекающие из Договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров.

8.2. Не урегулированные Сторонами разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.3. До передачи спора в суд должна быть заявлена официальная претензия, срок рассмотрения которой не может превышать _____ (__________) дней после получения.

9. Прочие условия

9.1. В случаях, если в постановке на государственный кадастровый учет (или в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости) будет отказано или данные действия будут приостановлены органом кадастрового учета по независящим от Подрядчика причинам, Подрядчик не несет ответственности и оплата за выполненную работу возврату не подлежит.

9.2. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего Договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.

Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияет на исполнение Сторонами своих обязательств в срок, установленный настоящим Договором, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

9.3. Во всем, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.5. Подписывая настоящий Договор, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами настоящего Договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его разъяснения.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Подрядчик: Заказчик: __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ _______________/__________ _______________/__________ М.П. М.П.

ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ №______

г.___________________ «___»_________________ 20____г.

________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _______________________________________________________, действующей на основании _______________________________________________, с одной стороны, и гр.________________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от «___»____________ 20__ г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: __________________________________________________________________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «___»___________________20____г.

2.1.2. Передать Заказчику всё исполненное по настоящему Договору.

2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ, согласно Приложению №1.

2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.

2.3.3. Согласовать местоположение границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.

2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ.

2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора.

2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время, до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю, часть установленной цены, пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1., в том числе технического задания, и внесения 100% оплаты на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет 15 рабочих дней*

3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет 15 рабочих дней * .

3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Юргинского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

3.6. Срок установления границ земельного участка на местности, составляет 10 рабочих дней *

3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

* при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже 20 градусов С), подтвержденных справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена работ по настоящему Договору составляет ____________________________________________________________________ (в том числе НДС)

4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п.1.1. настоящего договора, в полном объёме перед началом выполнения работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

5.2. Исполнитель выдает всё исполненное по договору после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ и исполнения условий п.2.3.1. настоящего Договора.

5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.

5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 3-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.

5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.

5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение 10 рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

6.6. Подрядчик не несёт ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями.

6.7. Подрядчик не несёт ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению №2.

6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает ("Форс-мажор"), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.

6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде ________________________, если до этого стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.

7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.

7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.

7.10. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

ПОДПИСИ СТОРОН:
ИСПОЛНИТЕЛЬ:		ЗАКАЗЧИК:
___________________________________ _______________________/_________________/

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

К Договору №_____________ от _____________________

УТВЕРЖДАЮ:

Заказчик________________________

Перечень необходимых для выполнения кадастровых работ документов, предоставляемых Заказчиком.

Для своевременного исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик обязуется предоставить Подрядчику следующие документы:

• Кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок;
• Справку об адресации земельного участка;
• Постановление Администрации _____________________ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте;
• Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающейся форме);
• Документ, подтверждающий уведомления смежных землепользователей о проведении кадастровых работ (по прилагающей форме);
• Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающей форме).